# Porte Palzaise, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08978, -1.27859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_B134.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain historique mixte, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Dérogation aux règles de stationnement
- Périmètre soumis à Orientation d'Aménagement et de Programmation identifié au titre de l'article L151-6 du Code de l'Urbanisme

### Informations (2)

- Droit de Préemption Commercial
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/06/2022 ; vente ; Porte Palzaise ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 150 m² bâtis, 267 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/07/2023 ; 3 Porte Palzaise 44190 Clisson ; appartement, 22 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 24/02/2022 ; 1 Porte Palzaise 44190 Clisson ; appartement, 79,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 24/01/2022 ; 3 Porte Palzaise 44190 Clisson ; appartement, 24 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Famille (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 384, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; EUROVIA ATLANTIQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/412397234) ; COCERTO ENTREPRISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/871800751) ; KEOLIS SANTE SUD LOIRE VENDEE (JUSSIEU SECOURS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393103973) ; EXCO AVEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384440889) ; OGEC DE CLISSON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/322846726)
- Voies voisines : Porte Palzaise (3 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/porte-palzaise-b134.md ; Grande rue de la Trinité (13 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/grande-rue-de-la-trinite-1920.md ; Rue de la Dimerie (16 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-de-la-dimerie-0680.md ; Route de Bournigal (18 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-bournigal-0200.md ; Rue du Docteur Boutin (20 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-docteur-boutin-0720.md ; Place de la Dimerie (24 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-de-la-dimerie-0640.md ; Rue des Cordeliers (38 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-cordeliers-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/porte-palzaise-B134
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_B134