# Route de Bournigal, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09033, -1.27346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AH 432
- Contenance : 476 m²
- Identifiant : 44043000AH0432
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 623 de la commune

- 09/04/2026 ; permis de construire 0440432600003 ; Route de Bournigal ; parcelle BD 73 ; 565 m² ; terrain 13 213 m² ; commencé
- 27/08/2025 ; permis de construire 0440432500025 ; 43 Bi Route de Bournigal ; parcelles AH 450, AH 485 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 433 m² ; annulé
- 05/08/2025 ; permis de construire 0440432500018 ; 47 Route de Bournigal ; parcelle AH 483 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 490 m² ; commencé
- 22/01/2025 ; permis de construire 04404324A1049 ; 46 Bi Route de Bournigal ; parcelle AH 168 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 2 443 m² ; commencé
- 09/01/2025 ; permis de construire 04404324A1054 ; 27 Bi Route de Bournigal ; parcelles AI 1057, AI 1059, AI 1060 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 502 m² ; terminé
- 16/12/2024 ; permis de construire 04404324A1042 ; 66 Bi Route de Bournigal ; parcelle AH 471 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 553 m² ; autorisé
- 03/10/2024 ; permis de construire 04404324A1036 ; 84 Route de Bournigal ; parcelle AH 319 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 429 m² ; terminé
- 11/06/2024 ; déclaration préalable 04404324A2071 ; 5 Route de Bournigal ; parcelle AI 36 ; 1 logement ; terrain 86 m² ; autorisé ; ROBDIAL
- 17/01/2024 ; permis d'aménager 04404323A3004 ; 48 Route de Bournigal ; parcelles AH 168, AH 5 ; terrain 3 902 m² ; commencé
- 04/03/2023 ; permis de démolir 04404323A5001 ; Route de Bournigal ; parcelle AH 471 ; terminé ; SCI ASCBP
- 28/10/2022 ; permis de construire 04404322A1056 ; 64 Bi Route de Bournigal ; parcelle AH 408 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 637 m² ; commencé
- 10/10/2022 ; permis de construire 04404322A1052 ; 25 Route de Bournigal ; parcelles AI 1052, AI 1053, AI 1054 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 723 m² ; commencé
- 11/07/2022 ; permis d'aménager 04404322A0001 ; Route de Bournigal ; parcelles AH 114, AI 615 ; terrain 1 623 m² ; autorisé ; SEA
- 09/02/2021 ; permis d'aménager 04404320A3003 ; Route de Bournigal ; parcelles AH 100, AH 245 ; terrain 1 043 m² ; autorisé ; WEGEO 3.0
- 03/01/2020 ; permis de construire 04404319A1054 ; Route de Bournigal ; parcelle AH 427 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 546 m² ; terminé
- 26/08/2019 ; permis de construire 04404319A1033 ; Route de Bournigal ; parcelle AH 426 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 442 m² ; terminé
- 02/07/2019 ; permis de construire 04404319A1022 ; Bournigal ; parcelles BD 22, BD 24 ; 1 logement, 13 m² ; terrain 5 589 m² ; terminé
- 01/12/2017 ; permis de construire 04404317A1035 ; 5 Route de Bournigal ; parcelles AI 36, AI 38 ; terrain 83 m² ; terminé
- 05/02/2015 ; permis de construire 04404314A1059 ; 7 Rte de Bournigal ; parcelles AI 41, AI 40, AI 39 ; 25 m² ; terrain 991 m² ; autorisé
- 26/02/2014 ; permis de construire 04404313A1041 ; 64 Rte de Bournigal ; parcelle AH 102P ; 1 logement, 127 m² ; terrain 550 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 04/12/2025 ; vente ; 33 Rte de Bournigal ; Maison ; 191 000 € ; 54 m² bâtis, 463 m² de terrain, 3 537 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 47 Rte de Bournigal ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 490 m² de terrain
- 14/04/2025 ; vente ; Rte de Bournigal ; sols ; 170 000 € ; 502 m² de terrain
- 09/01/2025 ; vente ; 84 Rte de Bournigal ; terrains a bâtir ; 115 000 € ; 708 m² de terrain
- 06/01/2025 ; vente ; 45 Rte de Bournigal ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 70 m² bâtis, 474 m² de terrain, 3 143 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 47 Rte de Bournigal ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 78 m² bâtis, 1 054 m² de terrain, 2 372 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 26 Rte de Bournigal ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 540 000 € ; 142 m² bâtis, 1 536 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; Rte de Bournigal ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 214 m² bâtis, 3 642 m² de terrain
- 12/07/2024 ; vente ; Rte de Bournigal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 69 m² bâtis, 123 m² de terrain, 1 884 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; Rte de Bournigal ; Maison ; 650 000 € ; 200 m² bâtis, 878 m² de terrain, 3 250 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 24 Rte de Bournigal ; Maison ; 365 000 € ; 70 m² bâtis, 227 m² de terrain, 5 214 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 27 Rte de Bournigal ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 130 m² bâtis, 1 340 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 35 Rte de Bournigal ; Maison ; 249 000 € ; 75 m² bâtis, 448 m² de terrain, 3 320 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 45 Rte de Bournigal ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 524 m² de terrain, 2 429 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 3 Rte de Bournigal ; Maison, Dépendance ; 168 500 € ; 73 m² bâtis, 150 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 39 Rte de Bournigal ; Maison ; 228 000 € ; 88 m² bâtis, 543 m² de terrain, 2 591 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; Rte de Bournigal ; sols ; 223 000 € ; 543 m² de terrain
- 02/06/2023 ; vente ; 9006 Rte de Bournigal ; terrains d'agrément ; 156 459,33 € ; 500 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; 64 Rte de Bournigal ; terrains a bâtir ; 160 000 € ; 637 m² de terrain
- 06/02/2023 ; vente ; 39 Rte de Bournigal ; Maison ; 420 258,5 € ; 88 m² bâtis, 176 m² de terrain, 4 776 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; Rte de Bournigal ; jardins ; 159 660 € ; 723 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 62 Rte de Bournigal ; prés ; 2 727 € ; 303 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 62 Rte de Bournigal ; Maison, Dépendance ; 827 840 € ; 148 m² bâtis, 8 462 m² de terrain, 5 594 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 5 Rte de Bournigal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 87 m² bâtis, 75 m² de terrain, 2 414 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 9007 Rte de Bournigal ; Maison ; 224 000 € ; 63 m² bâtis, 486 m² de terrain, 3 556 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 65 Rte de Bournigal ; Dépendance, Appartement ; 175 500 € ; 49 m² bâtis, 3 582 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 21 Rte de Bournigal ; Appartement ; 385 000 € ; 158 m² bâtis, 462 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 15 Route de Bournigal 44190 Clisson ; maison, 97,1 m² ; énergie E, climat C
- 06/05/2026 ; 16 Route de Bournigal 44190 Clisson ; maison, 60,1 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 06/03/2026 ; 49 Route de Bournigal 44190 Clisson ; maison, 154 m², construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 8 Route de Bournigal 44190 Clisson ; maison, 103,6 m² ; énergie C, climat A
- 28/11/2025 ; 82 Route de Bournigal 44190 Clisson ; maison, 168 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 21/10/2025 ; Route de Bournigal 44190 Clisson ; maison, 67,4 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F
- 13/10/2025 ; 2a Route de Bournigal 44190 Clisson ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat A
- 13/10/2025 ; 2A Route de Bournigal 44190 Clisson ; appartement, 45,7 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 15 Route de Bournigal 44190 Clisson ; maison, 114 m² ; énergie E, climat B
- 29/08/2025 ; 25 Route de Bournigal 44190 Clisson ; maison, 190 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 16/07/2025 ; 33 Route de Bournigal 44190 Clisson ; maison, 65,5 m², construit en 1961 ; énergie G, climat G
- 11/06/2025 ; 47 Route de Bournigal 44190 Clisson ; maison, 94 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Famille (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES PAYS DE LA LOIRE ET DEPARTEMENT LOIRE ATLANTIQUE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012925) ; CLISSON SEVRE LOIRE TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/923832380) ; RO.V.A.L SRL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825131238) ; BON MOT PAPETERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/992712307) ; RO.V.A.L SRL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824399661) ; HANDBALL CLISSON (H B A L CLISSON) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/533803979)
- Voies voisines : Rue des Lilas (5 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-lilas-1045.md ; Rue de la Source (63 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-de-la-source-1790.md ; Allée Serge Danot (70 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/allee-serge-danot-1791.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-bournigal-0200
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0200