# Route de Cugand, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08223, -1.27967 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0520.

## La parcelle

- Parcelle : AL 173 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 724 m²
- Identifiant : 44043000AL0173
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Obélisque de Lemot

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 623 de la commune

- 31/07/2024 ; permis de démolir 04404324A5002 ; 36 Route de Cugand ; parcelle AL 250 ; terrain 996 m² ; autorisé
- 05/02/2024 ; permis de construire 04404323A1050 ; 70 Route de Cugand ; parcelles AL 219, AL 220 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 974 m² ; terminé ; C3P PROMOTION
- 11/01/2024 ; déclaration préalable 04404323A2215 ; 84 Route de Cugand ; parcelles AL 205, AL 614 ; 15 m² ; terrain 1 587 m² ; autorisé
- 04/09/2023 ; déclaration préalable 04404323A2134 ; 53 Bi Route de Cugand ; parcelle AL 677 ; 3 m² ; terrain 300 m² ; autorisé ; DOCTEURS BADAU ET CHAUVIN
- 28/01/2021 ; permis de construire 04404320A1059 ; 16 Route de Cugand ; parcelles AL 741, AL 744 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 410 m² ; terminé
- 01/07/2019 ; permis de construire 04404319A1024 ; Route de Cugand ; parcelle AL 742 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 382 m² ; terminé
- 16/02/2018 ; permis de construire 04404317A1062 ; 16 Route de Cugand ; parcelles AL 290, AL 290P, AL 291 ; 2 logements, 177 m² ; terrain 1 152 m² ; annulé
- 08/01/2018 ; permis de démolir 04404317A5004 ; 16 Route de Cugand ; parcelles AL 290, AL 290p, AL 291 ; terrain 402 m² ; autorisé
- 01/09/2017 ; permis de démolir 04404317A5003 ; 16 Route de Cugand ; parcelle AL 292 ; terrain 47 m² ; autorisé
- 15/11/2016 ; permis de construire 04404316A1036 ; Route de Cugand ; parcelle AL 693 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 953 m² ; terminé
- 09/09/2016 ; permis de construire 04404316A1029 ; 59 Route de Cugand ; parcelle AL 180 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 684 m² ; terminé
- 07/04/2015 ; permis de construire 04404314A1049 ; 35-37 Route de Cugand ; parcelles AL 360, AL 361, AL 362 ; 10 logements, 586 m² ; terrain 901 m² ; terminé
- 07/04/2015 ; permis de construire 04404314A1049 ; 35-37 Route de Cugand ; parcelles AL 360, AL 361, AL 362 ; 586 m² ; terrain 901 m² ; terminé
- 24/10/2014 ; permis de construire 04404314A1045 ; 15 Rte de Cugand ; parcelle AL 345 ; 2 logements, 207 m² ; terrain 1 202 m² ; terminé
- 09/01/2014 ; permis de construire 04404313A1029 ; Rte de Cugand ; parcelles AL 309, AL 306, AL 305 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 442 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 17/10/2025 ; vente ; 62 Rte de Cugand ; Maison ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 273 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 62 Rte de Cugand ; Maison ; 189 000 € ; 80 m² bâtis, 821 m² de terrain, 2 363 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 5 Rte de Cugand ; Maison ; 285 000 € ; 100 m² bâtis, 303 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; Rte de Cugand ; Maison ; 215 000 € ; 66 m² bâtis, 1 910 m² de terrain, 3 258 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 80 Rte de Cugand ; Maison ; 195 000 € ; 108 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 806 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 70 Rte de Cugand ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 100 m² bâtis, 1 339 m² de terrain, 1 900 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; Rte de Cugand ; Maison ; 493 000 € ; 300 m² bâtis, 1 680 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente ; 85 Rte de Cugand ; Maison ; 326 000 € ; 128 m² bâtis, 314 m² de terrain, 2 547 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 41 Rte de Cugand ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 64 m² bâtis, 349 m² de terrain, 3 203 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 12 Rte de Cugand ; Maison ; 460 000 € ; 130 m² bâtis, 470 m² de terrain, 3 538 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 42 Rte de Cugand ; Maison, Dépendance ; 175 200 € ; 45 m² bâtis, 903 m² de terrain, 3 893 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; Rte de Cugand ; Maison ; 687 000 € ; 200 m² bâtis, 1 506 m² de terrain, 3 435 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 77 Rte de Cugand ; Maison ; 220 000 € ; 84 m² bâtis, 626 m² de terrain, 2 619 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 77 Rte de Cugand ; sols ; 110 € ; 11 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; 32 Rte de Cugand ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 42 m² bâtis, 2 738 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2026 ; 37 Route de Cugand 44190 Clisson ; appartement, 60,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 05/03/2026 ; 68 Route de Cugand 44190 Clisson ; maison, 113,8 m², construit en 1948 ; énergie A, climat A
- 02/02/2026 ; 3 Route de Cugand 44190 Clisson ; maison, 145,7 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 37 Route de Cugand 44190 Clisson ; appartement, 59,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 28/04/2025 ; 11 Route de Cugand 44190 Clisson ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2025 ; 11 Route de Cugand 44190 Clisson ; appartement, 44,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2025 ; 11 Route de Cugand 44190 Clisson ; appartement, 29,7 m² ; énergie E, climat B
- 13/03/2025 ; 72 Route de Cugand 44190 Clisson ; maison, 153 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 04/07/2024 ; 44 Route de Cugand 44190 Clisson ; maison, 68,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 01/07/2024 ; 5 Route de Cugand 44190 Clisson ; maison, 125,4 m² ; énergie F, climat F
- 12/06/2024 ; 37 Route de Cugand 44190 Clisson ; appartement, 58,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 43 Route de Cugand 44190 Clisson ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 182, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CENTRE HOSPITALIER GEORGES DAUMEZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264400128) ; MENWAY EMPLOI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440949576) ; CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200067635) ; KEOLIS SANTE SUD LOIRE VENDEE (JUSSIEU SECOURS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393103973) ; TERNELIA ENTRE LITTORAL ET MONTAGNES (TELM) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/519327407)
- Voies voisines : Petite rue Saint-Gilles (59 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/petite-rue-saint-gilles-1620.md ; Rue des Ajoncs (60 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-ajoncs-0020.md ; Rue de la Madeleine (80 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-de-la-madeleine-1060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-cugand-0520
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0520