# Route de Gorges, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09345, -1.29038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0940.

## La parcelle

- Parcelle : AB 155
- Contenance : 662 m²
- Identifiant : 44043000AB0155
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 623 de la commune

- 08/11/2022 ; permis de construire 04404322A1035 ; 8 Route de Gorges ; parcelles AB 404, AB 437, AB 439 ; 1 730 m² ; terrain 18 049 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE
- 12/05/2020 ; permis de construire 04404320A1019 ; 32 Route de Gorges ; parcelle AB 10 ; 4 logements, 137 m² ; terrain 680 m² ; terminé
- 25/11/2016 ; permis de démolir 04404316A5004 ; 37 Route de Gorges ; parcelles AB 468, AB 470 ; terrain 364 m² ; terminé
- 14/02/2014 ; permis de construire 04404313A1046 ; 39 Rte de Gorges ; parcelle AB 158 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 585 m² ; terminé
- 11/01/2013 ; permis de construire 04404312A1058 ; 40 Rte de Gorges ; parcelle AB 6 ; 1 logement, 94 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 25/09/2025 ; vente ; 48 Rte de Gorges ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 216 m² bâtis, 1 956 m² de terrain
- 23/07/2025 ; vente ; 23 Rte de Gorges ; Maison ; 340 000 € ; 123 m² bâtis, 752 m² de terrain, 2 764 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 35 Rte de Gorges ; Dépendance, Maison ; 225 477 € ; 85 m² bâtis, 1 986 m² de terrain, 2 653 €/m²
- 24/12/2024 ; vente ; 49 Rte de Gorges ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 135 m² bâtis, 1 256 m² de terrain, 2 963 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 40 Rte de Gorges ; Maison ; 320 090 € ; 89 m² bâtis, 337 m² de terrain, 3 597 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; Rte de Gorges ; Maison ; 400 000 € ; 82 m² bâtis, 800 m² de terrain, 4 878 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 27 Rte de Gorges ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 65 m² bâtis, 810 m² de terrain, 3 231 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; Rte de Gorges ; Dépendance, Maison ; 470 000 € ; 180 m² bâtis, 782 m² de terrain, 2 611 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; 40 Rte de Gorges ; Maison ; 275 128 € ; 89 m² bâtis, 337 m² de terrain, 3 091 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 42 Rte de Gorges ; Dépendance, Maison ; 514 719 € ; 215 m² bâtis, 2 692 m² de terrain, 2 394 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 35 Rte de Gorges ; Maison ; 190 000 € ; 50 m² bâtis, 292 m² de terrain, 3 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 30 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 81,9 m² ; énergie E, climat C
- 09/07/2026 ; 17 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 137,4 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 48 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 158,7 m², construit en 1971 ; énergie E, climat D
- 02/12/2024 ; 32 Route de Gorges 44190 Clisson ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat B
- 26/11/2024 ; 35 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 91 m² ; énergie E, climat E
- 09/02/2024 ; 23 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 139 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 28/09/2023 ; 58 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 81,4 m² ; énergie F, climat C
- 17/01/2023 ; 53 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 68,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 63 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 68,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 63 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 81,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 63 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 83,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 63 Route de Gorges 44190 Clisson ; maison, 49,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cacault (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; LABORATOIRE SYNLAB BIOLIANCE (BIOLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352016836) ; IRIMED (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/905059721) ; CENTRE HOSPITALIER GEORGES DAUMEZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264400128) ; CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200067635)
- Voies voisines : Esplanade de Klettgau (99 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/esplanade-de-klettgau-1035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-gorges-0940
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0940