# Rue Basse des Halles, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.08737, -1.28179 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0140. ## La parcelle - Parcelle : AK 116 - Contenance : 990 m² - Identifiant : 44043000AK0116 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 11,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 34,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, secteur urbain historique mixte, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Dérogation aux règles de stationnement ### Informations (2) - Droit de Préemption Commercial - Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP) - Château (restes) et remparts ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 623 de la commune - 04/05/2020 ; déclaration préalable 04404320A2059 ; 6 Rue Basse des Halles ; parcelle AK 101 ; terrain 53 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 14/11/2022 ; vente ; 1 Rue Basse des Halles ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 136 m² bâtis, 3 199 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 21/11/2022 ; 8 Rue Basse des Halles 44190 Clisson ; appartement, 35,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Vallet (Médico-social, privé) ; Ecole primaire privée Sainte-Famille (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 802, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) - Voies voisines : Place Notre-Dame (14 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-notre-dame-1340.md ; Rue des Rémouleurs (16 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-remouleurs-1500.md ; Rue du Minage (18 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-minage-1120.md ; Place du Minage (29 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-du-minage-1140.md ; Rue Tire Jarret (45 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-tire-jarret-1860.md ; Rue des Halles (46 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-halles-1000.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-basse-des-halles-0140 La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0140