# Rue des 2 Croix, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08058, -1.28882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0601.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/11/2025 ; vente ; 21 Rue des Deux Croix ; Dépendance, Maison ; 290 750 € ; 121 m² bâtis, 2 124 m² de terrain, 2 403 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 9 Rue des Deux Croix ; Maison ; 230 000 € ; 73 m² bâtis, 342 m² de terrain, 3 151 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 4 Rue des Deux Croix ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 68 m² bâtis, 957 m² de terrain, 3 603 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 4 Rue des Deux Croix ; terrains a bâtir ; 93 000 € ; 450 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 17 Rue des Deux Croix ; Maison ; 221 500 € ; 150 m² bâtis, 1 278 m² de terrain
- 16/04/2021 ; echange ; 4 Rue des Deux Croix ; sols ; 150 € ; 122 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 4 Rue des Deux Croix ; Maison ; 200 001 € ; 68 m² bâtis, 770 m² de terrain, 2 941 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 13 Rue des Deux Croix ; Maison ; 350 000 € ; 99 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 535 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/11/2025 ; 4 Rue des 2 Croix 44190 Clisson ; maison, 79 m², construit en 1968 ; énergie E, climat C
- 05/12/2024 ; 9 Rue des 2 Croix 44190 Clisson ; maison, 116,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 01/04/2024 ; 21 Rue des 2 Croix 44190 Clisson ; maison, 120,3 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; SCE SANTE TRAVAIL REG NANTAISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/788354843) ; CERDYS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/341982551) ; BRANGEON SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/309991016)
- Voies voisines : Impasse du Vieux Verger (60 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/impasse-du-vieux-verger-2010.md ; Rue du Clos de la Grange (92 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-clos-de-la-grange-0391.md ; Rue des Filatures (93 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-filatures-0846.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-2-croix-0601
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0601