# Rue des Ajoncs, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08062, -1.28252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uei1, secteur urbain à vocation principale industrielle de hauteur limitée, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 623 de la commune

- 22/05/2023 ; permis de construire 04404323A1016 ; Rue des Ajoncs ; parcelle AL 774 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 528 m² ; terminé
- 24/04/2023 ; permis de démolir 04404323A5002 ; 13 Rue des Ajoncs ; parcelle AM 49 ; terrain 3 210 m² ; autorisé ; CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO
- 31/08/2022 ; permis de construire 04404322A1025 ; Rue des Ajoncs ; parcelles AO 69, AO 70 ; 1 524 m² ; terrain 8 054 m² ; terminé ; EG IMMO
- 17/02/2022 ; permis de construire 04404321A1082 ; 7 Rue des Ajoncs ; parcelles AL 670, AL 672 ; terrain 532 m² ; terminé
- 21/01/2022 ; permis de démolir 04404321A5007 ; 7 Rue des Ajoncs ; parcelles AL 670, AL 672 ; terrain 532 m² ; autorisé
- 05/01/2022 ; déclaration préalable 04404321A2249 ; 13 Rue des Ajoncs ; parcelles AM 190, AM 197, AM 272 ; 15 m² ; terrain 7 334 m² ; terminé ; CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO
- 22/12/2021 ; permis de construire 04404321A1053 ; 19 Rue des Ajoncs ; parcelles AM 268, AM 269 ; 9 026 m² ; terrain 31 863 m² ; commencé ; SIEL
- 09/07/2021 ; permis de démolir 04404321A5004 ; 19 Rue des Ajoncs ; parcelles AM 268, AM 269 ; terrain 31 863 m² ; terminé ; EUREKA FERMETURES
- 10/02/2020 ; permis de construire 04404319A1048 ; Rue des Ajoncs ; parcelles AM 190, AM 197, AM 272 ; 2 628 m² ; terrain 12 753 m² ; terminé ; CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO
- 25/03/2016 ; permis de construire 04404316A1006 ; Rue des Ajoncs ; parcelles AM 223, AM 224, AM 224P ; 233 m² ; terrain 21 317 m² ; terminé
- 24/10/2014 ; permis de démolir 04404314A5004 ; Rue des Ajoncs ; parcelle AM 271 ; autorisé ; SCI C.E.P.
- 04/12/2013 ; permis de démolir 04404313A5006 ; Rue des Ajoncs ; parcelle AM 170 ; autorisé ; SCI C.E.P.
- 19/11/2013 ; déclaration préalable 04404313A2155 ; Rue des Ajoncs ; parcelle AO 160 ; 14 m² ; autorisé ; FERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/03/2025 ; vente ; 1 Rue des Ajoncs ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 56 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; Rue des Ajoncs ; Dépendance, Maison ; 369 300 € ; 110 m² bâtis, 452 m² de terrain, 3 357 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 1 Rue des Ajoncs ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 42 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; 3 Rue des Ajoncs ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 63 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 1 Rue des Ajoncs ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 41 m² bâtis, 2 561 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; Rue des Ajoncs ; sols ; 12 828 € ; 818 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; Rue des Ajoncs ; jardins ; 30 000 € ; 1 095 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 7 Rue des Ajoncs ; sols ; 153 000 € ; 532 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; Rue des Ajoncs ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 528 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; 7 Rue des Ajoncs ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 42 m² bâtis, 2 738 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/10/2025 ; Rue des Ajoncs 44190 Clisson ; appartement, 43,3 m² ; énergie E, climat B
- 12/03/2025 ; 7 Rue des Ajoncs 44190 Clisson ; appartement, 55,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/09/2024 ; Rue des Ajoncs 44190 Clisson ; appartement, 33,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 21/10/2022 ; 3 Rue des Ajoncs 44190 Clisson ; maison, 56 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2021 ; 3 Rue des Ajoncs 44190 Clisson ; appartement, 58,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont GAMM VERT SYNERGIES OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308877943) ; ORTEC ENVIRONNEMENT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/389675018) ; MENWAY EMPLOI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440949576) ; CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200067635) ; ROSIERS DES DEUX CROIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847993748) ; GIRARD HERVOUET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/340939529)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-ajoncs-0020
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0020