# Rue des Charmes, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08425, -1.28891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0311.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/12/2024 ; vente ; 27 Rue des Charmes ; Maison ; 420 368 € ; 138 m² bâtis, 828 m² de terrain, 3 046 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 1 Rue des Charmes ; Maison ; 250 000 € ; 82 m² bâtis, 582 m² de terrain, 3 049 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 36 Rue des Charmes ; Dépendance, Maison ; 1 050 000 € ; 376 m² bâtis, 2 016 m² de terrain, 2 793 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 19 Rue des Charmes ; Maison ; 395 000 € ; 108 m² bâtis, 626 m² de terrain, 3 657 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 21 Rue des Charmes ; Maison ; 500 300 € ; 152 m² bâtis, 662 m² de terrain, 3 291 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 15 Rue des Charmes ; Maison ; 375 000 € ; 100 m² bâtis, 597 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 22 Rue des Charmes ; Maison ; 290 210 € ; 100 m² bâtis, 623 m² de terrain, 2 902 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/04/2026 ; 30 Rue des Charmes 44190 Clisson ; maison, 146 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 03/05/2024 ; 27 Rue des Charmes 44190 Clisson ; maison, 147,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; 1 Rue des Charmes 44190 Clisson ; maison, 81,9 m² ; énergie D, climat D
- 25/08/2023 ; 38 Rue des Charmes 44190 Clisson ; maison, 61,1 m² ; énergie C, climat B
- 23/02/2023 ; 36 Rue des Charmes 44190 Clisson ; maison, 336,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 07/12/2022 ; 2 Rue des Charmes 44190 Clisson ; maison, 84 m² ; énergie C, climat C
- 25/11/2022 ; 19 Rue des Charmes 44190 Clisson ; maison, 100 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Vallet (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont TERRENA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429707292) ; KEOLIS SANTE SUD LOIRE VENDEE (JUSSIEU SECOURS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393103973) ; BOUTIN SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/397824483) ; LE BOUDOIR DES FILLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489748681) ; ICO EXPERTISE (ICO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790971899) ; SEPIA DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879692473)
- Voies voisines : Place des Mimosas (55 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-des-mimosas-1138.md ; Route de Saint Hilaire (99 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-saint-hilaire-1660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-charmes-0311
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0311