# Rue des Filatures, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07854, -1.28912 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0846.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uei, secteur urbain à vocation principale industrielle, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 623 de la commune

- 05/03/2024 ; déclaration préalable 04404324A2038 ; 10 Rue des Filatures ; parcelle AO 234 ; 17 m² ; terrain 9 787 m² ; terminé ; COMMUNE DE CLISSON
- 28/06/2023 ; permis de construire 04404323A1013 ; 9 Rue des Filatures ; parcelles AO 240, AO 241, AO 490 ; 203 m² ; terrain 2 092 m² ; terminé
- 15/02/2022 ; permis de construire 04404321A1087 ; 1 Rue des Filatures ; parcelles AO 196, AO 202, AO 204 ; 41 m² ; terrain 7 237 m² ; terminé ; LA SOLID'
- 02/11/2021 ; permis de construire 04404321A1040 ; 1 Rue des Filatures ; parcelles AO 202, AO 204 ; 594 m² ; terrain 1 249 m² ; terminé ; COMMUNE DE CLISSON
- 04/02/2020 ; permis de construire 04404319A1051 ; 13 Rue des Filatures ; parcelle AO 582 ; 184 m² ; terminé ; CATH'INOV
- 13/08/2019 ; permis de construire 04404319A1025 ; 2 Rue des Filatures ; parcelles AO 199, AO 461, AO 462 ; 311 m² ; terrain 6 654 m² ; terminé
- 22/12/2017 ; permis de construire 04404317A1047 ; 2 Rue des Filatures ; parcelles AO 463, AO 465, AO 476 ; 726 m² ; terrain 24 764 m² ; terminé
- 28/04/2017 ; permis de construire 04404316A1058 ; Rue des Filatures ; parcelle AO 415 ; 206 m² ; terrain 2 273 m² ; terminé
- 27/01/2017 ; déclaration préalable 04404317A2002 ; 2 Rue des Filatures ; parcelles AO 463, AO 465, AO 476 ; terrain 24 764 m² ; autorisé
- 18/12/2015 ; permis de construire 04404315A1028 ; 9 Rue des Filatures ; parcelles AO 240, AO 241, AO 490 ; 130 m² ; terrain 2 092 m² ; commencé
- 05/09/2014 ; permis de construire 04404314A1036 ; 3 Rue des Filatures ; parcelles AO 499, AO 498, AO 496 ; 114 m² ; commencé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 23/08/2013 ; permis de construire 04404313A1013 ; Rue des Filatures ; parcelles AO 465, AO 463, AO 477 ; 1 351 m² ; autorisé ; SCI DU VALLON DE LA HAUTE GRANGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/12/2024 ; vente ; Rue des Filatures ; terres ; 255 567 € ; 6 553 m² de terrain
- 14/02/2024 ; vente ; 13 Rue des Filatures ; sols ; 123 930 € ; 1 556 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 13 Rue des Filatures ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 760 000 € ; 4 600 m² bâtis, 41 228 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 1 Rue des Filatures ; terrains a bâtir ; 93 000 € ; 450 m² de terrain
- 16/04/2021 ; echange ; 1 Rue des Filatures ; sols ; 150 € ; 122 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 1 Rue des Filatures ; Maison ; 200 001 € ; 68 m² bâtis, 770 m² de terrain, 2 941 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont TERRENA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429707292) ; NOURIENCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/493195119) ; SOFRALAB (SOFRALAB) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/572224863) ; CECOVAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378815930) ; 4INOV (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/892604216) ; AMY 2.0 BIEN-ETRE & TECHNOLOGIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831182043)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-filatures-0846
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0846