# Rue du Levain, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10586, -1.27368 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_1046.

## La parcelle

- Parcelle : BB 148 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 148 m²
- Identifiant : 44043000BB0148
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, secteur agricole à vocation d'habitat, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 623 de la commune

- 06/12/2023 ; permis de construire 04404323A1043 ; 17 Rue du Levain ; parcelle ZL 191 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 700 m² ; terminé
- 27/11/2023 ; déclaration préalable 04404323A2196 ; 13 Rue du Levain ; parcelle ZL 127 ; terrain 557 m² ; autorisé
- 08/11/2022 ; permis de construire 04404322A1059 ; Rue du Levain ; parcelle ZL 7 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 11 970 m² ; annulé
- 26/08/2022 ; permis de construire 04404322A1042 ; 35 Bi Rue du Levain ; parcelle ZL 197 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 647 m² ; terminé
- 24/05/2022 ; permis de construire 04404322A1010 ; 6 Rue du Levain ; parcelle BB 184 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 596 m² ; terminé
- 20/04/2022 ; permis de démolir 04404322A5002 ; 6 Rue du Levain ; parcelles BB 183, BB 184 ; terrain 919 m² ; autorisé
- 03/01/2022 ; permis de construire 04404321A1076 ; 9000 Rue du Levain ; parcelle BB 185 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 299 m² ; terminé
- 21/12/2021 ; permis de construire 04404321A1078 ; Rue du Levain ; parcelles ZL 190, ZL 7 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 12 583 m² ; terminé
- 30/06/2021 ; permis de construire 04404321A1010 ; Rue du Levain ; parcelles BB 165, BB 211, BB 212 ; 1 logement, 33 m² ; commencé
- 30/01/2020 ; permis de construire 04404319A1061 ; Rue du Levain ; parcelle BB 158P ; 1 logement, 103 m² ; terrain 734 m² ; terminé
- 25/08/2017 ; permis de construire 04404317A1028 ; 29 Rue du Levain ; parcelles ZL 141, ZL 185, ZL 187 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 2 965 m² ; terminé
- 24/06/2016 ; permis de construire 04404316A1020 ; Rue du Levain ; parcelles BB 146, BB 146P, BB 147 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 785 m² ; commencé
- 13/05/2016 ; permis de construire 04404316A1012 ; Rue du Levain ; parcelles BB 146, BB 146P, BB 147 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 872 m² ; terminé
- 08/01/2016 ; permis de construire 04404315A1048 ; 32 Rue  du Levain ; parcelle BB 156 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 058 m² ; commencé
- 16/04/2014 ; permis de construire 04404314A1018 ; Rue du Levain ; parcelles E 748, E 746, E 744 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 497 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 29/12/2025 ; vente ; 34 Rue du Levain ; Maison ; 295 000 € ; 87 m² bâtis, 768 m² de terrain, 3 391 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 28 Rue du Levain ; Maison ; 358 000 € ; 139 m² bâtis, 497 m² de terrain, 2 576 €/m²
- 07/08/2025 ; vente ; 41 Rue du Levain ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 216 m² bâtis, 1 984 m² de terrain, 2 546 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 14 Rue du Levain ; Maison ; 415 000 € ; 758 m² bâtis, 8 150 m² de terrain
- 24/04/2025 ; vente ; 8 Rue du Levain ; Maison ; 143 000 € ; 95 m² bâtis, 162 m² de terrain, 1 505 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 13 Rue du Levain ; Maison ; 409 100 € ; 125 m² bâtis, 557 m² de terrain, 3 273 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 35 Rue du Levain ; terrains d'agrément ; 124 300 € ; 647 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; 6 Rue du Levain ; terrains d'agrément ; 125 000 € ; 488 m² de terrain
- 17/01/2022 ; vente ; 9000 Rue du Levain ; Dépendance ; 77 500 € ; 598 m² de terrain
- 03/01/2022 ; vente ; 13 Rue du Levain ; Maison ; 330 386 € ; 125 m² bâtis, 557 m² de terrain, 2 643 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 6 Rue du Levain ; sols ; 5 000 € ; 30 m² de terrain
- 19/11/2021 ; vente ; 2 Rue du Levain ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 94 m² bâtis, 1 518 m² de terrain, 3 723 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; Rue du Levain ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 105 m² bâtis, 9 413 m² de terrain, 3 095 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; Rue du Levain ; sols ; 135 000 € ; 8 387 m² de terrain
- 09/06/2021 ; vente ; 34 Rue du Levain ; Maison ; 210 000 € ; 87 m² bâtis, 768 m² de terrain, 2 414 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/01/2026 ; 48 Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 66,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2026 ; 46 Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 66,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2026 ; 48 Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 66,8 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2025 ; 46 Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 66,3 m² ; énergie E, climat B
- 11/09/2025 ; 32Bis Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 114,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2025 ; 5 Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 80,8 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 32 Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 95,4 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 07/03/2025 ; 28 Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 139,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 05/03/2025 ; 35 Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 130,6 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 30/12/2024 ; 12 Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 89 m² ; énergie C, climat A
- 30/12/2024 ; 12bis Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 63 m² ; énergie D, climat B
- 23/12/2024 ; 14 Rue du Levain 44190 Clisson ; maison, 81 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI LE CLOS DU PUITS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490467867) ; SCI LE CLOS DE LA POINTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533090304) ; CV8NT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/830156535) ; SCI MERYT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484081336) ; SCI LES ALIZES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498992676) ; SCI MANNIELLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522241199)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-levain-1046
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_1046