# Rue du Tilleul, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08674, -1.29047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_1840.

## La parcelle

- Parcelle : AP 150 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 620 m²
- Identifiant : 44043000AP0150
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/07/2024 ; vente ; 15 Rue du Tilleul ; Maison ; 318 840 € ; 101 m² bâtis, 494 m² de terrain, 3 157 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 3 Rue du Tilleul ; Maison ; 270 000 € ; 84 m² bâtis, 601 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 13 Rue du Tilleul ; Maison ; 317 500 € ; 61 m² bâtis, 494 m² de terrain, 5 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 31/03/2026 ; 12 Rue du Tilleul 44190 Clisson ; maison, 131,9 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 10/06/2025 ; 10 Rue du Tilleul 44190 Clisson ; maison, 127,9 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2024 ; 17 Rue du Tilleul 44190 Clisson ; appartement, 20,9 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 18/07/2023 ; 3 Rue du Tilleul 44190 Clisson ; maison, 81,4 m² ; énergie G, climat G
- 10/07/2023 ; 15 Rue du Tilleul 44190 Clisson ; maison, 101,6 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 19/07/2022 ; 13 Rue du Tilleul 44190 Clisson ; maison, 84 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Vallet (Médico-social, privé) ; Collège Rosa Parks (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont STUDIO GRIMEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/887669893) ; SCI LE DRAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914924147) ; AVENZA 44 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100486216) ; CHIFOUMI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/105336101) ; NEODITECH (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/493721328) ; LES EPICURVINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/892110941)
- Voies voisines : Rue du Chêne Creux (75 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-chene-creux-0340.md ; Rue de la Mare Rouge (75 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-de-la-mare-rouge-1100.md ; Passage de la Pépinière (90 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/passage-de-la-pepiniere-1443.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-tilleul-1840
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_1840