# Rue du Vivier, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.10940, -1.24392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0801. ## La parcelle - Parcelle : ZE 313 - Contenance : 412 m² - Identifiant : 44043000ZE0313 - Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 60,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ah, secteur agricole à vocation d'habitat, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 623 de la commune - 04/11/2024 ; permis de construire 04404324A1029 ; 3 Rue du Vivier ; parcelle ZE 327 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 478 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 15/01/2025 ; vente ; 3 Rue du Vivier ; sols ; 68 710 € ; 478 m² de terrain - 15/12/2023 ; vente ; 3 Rue du Vivier ; Maison, Dépendance ; 169 000 € ; 60 m² bâtis, 812 m² de terrain, 2 817 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 11/05/2026 ; 1 Rue du Vivier 44190 Clisson ; maison, 47,4 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C - 22/12/2023 ; 1bis Rue du Vivier 44190 Clisson ; maison, 94,9 m² ; énergie C, climat A - 16/05/2023 ; 3 Rue du Vivier 44190 Clisson ; maison, 67,4 m² ; énergie F, climat F - 14/03/2023 ; 3 Rue du Vivier 44190 Clisson ; maison, 66,6 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SCI LE CLOS DE LA DOURIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443223235) ; DAILY BIKE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/901985606) ; GILEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915398499) ; ATOUT AUTOMATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/751887662) ; COUSSEAU YOHANN PLOMBERIE-CHAUFFAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/102776960) ; LA STORY-PROD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/843989427) - Voies voisines : Route de la Poulfriere (59 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-la-poulfriere-1437.md ; Rue du Bois du College (64 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-bois-du-college-0194.md ; Rue des Treilles (65 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-treilles-1921.md ; Rue du Four (74 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-four-0867.md ; Rue du Cormier (98 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-cormier-0461.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-vivier-0801 La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0801