# Rue Ferdinand Albert, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08771, -1.28627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain historique mixte, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 623 de la commune

- 26/06/2025 ; permis d'aménager 0440432500003 ; 9 Rue  Ferdinand Albert ; parcelles AK 520, AK 795 ; terrain 1 713 m² ; terminé
- 10/01/2024 ; permis de construire 04404323A1030 ; Rue Ferdinand Albert ; parcelles AK 506, AK 507, AK 508 ; 1 829 m² ; terrain 1 274 m² ; commencé ; OLIVIER DE CLISSON IMMOBILIER
- 17/08/2022 ; permis de construire 04404322A1029 ; 17 Rue Ferdinand Albert ; parcelle AK 512 ; 2 logements, 150 m² ; terrain 633 m² ; terminé ; FDP
- 03/06/2022 ; permis de construire 04404322A1013 ; Rue Ferdinand Albert ; parcelles AK 543, AK 558, AK 559 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 2 130 m² ; autorisé
- 20/05/2022 ; permis de construire 04404322A1009 ; Rue Ferdinand Albert ; parcelles AK 547, AK 551, AK 552 ; 5 logements, 80 m² ; terrain 5 061 m² ; autorisé ; SARL IM2
- 09/07/2021 ; permis d'aménager 04404321A3001 ; Rue Ferdinand Albert ; parcelles AK 543, AK 558, AK 559 ; terrain 2 462 m² ; terminé
- 02/09/2020 ; permis de construire 04404320A1028 ; Rue Ferdinand Albert ; parcelle AP 637 ; 64 m² ; terrain 731 m² ; terminé ; SNCF GARES & CONNEXIONS
- 21/08/2019 ; permis de construire 04404319A1013 ; 23 Rue Ferdinand Albert ; parcelle AK 506 ; 180 m² ; terrain 1 118 m² ; annulé ; GESTIMMO CAPITAL PARTNERS
- 08/11/2016 ; déclaration préalable 04404316A2164 ; 13 Bi Rue Ferdinand Albert ; parcelle AK 722 ; terrain 1 120 m² ; autorisé
- 11/03/2013 ; permis d'aménager 04404312A3003 ; Rue Ferdinand Albert ; parcelle AP 519p ; commencé ; COMMUNAUTE COMMUNES VALLEE DE CLISSON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 22/10/2025 ; vente ; 24 Rue Ferdinand Albert ; Dépendance ; 115 000 € ; 230 m² de terrain
- 22/10/2025 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; terrains d'agrément ; 5 000 € ; 13 m² de terrain
- 27/09/2025 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; terrains a bâtir ; 160 000 € ; 565 m² de terrain
- 27/09/2025 ; vente ; 9 Rue Ferdinand Albert ; Maison, Dépendance ; 452 000 € ; 145 m² bâtis, 1 591 m² de terrain, 3 117 €/m²
- 20/08/2025 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; sols ; 120 € ; 24 m² de terrain
- 04/04/2024 ; vente ; 9 Rue Ferdinand Albert ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 145 m² bâtis, 2 101 m² de terrain, 3 448 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 23 Rue Ferdinand Albert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 020 000 € ; 1 580 m² bâtis, 2 236 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente ; 23 Rue Ferdinand Albert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 67 m² bâtis, 156 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; Maison ; 400 000 € ; 126 m² bâtis, 237 m² de terrain, 3 175 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; Maison, Dépendance ; 545 000 € ; 175 m² bâtis, 986 m² de terrain, 3 114 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; Dépendance ; 350 000 € ; 3 561 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; Maison ; 650 000 € ; 260 m² bâtis, 1 679 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; Maison ; 370 000 € ; 192 m² bâtis, 1 637 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; sols ; 240 000 € ; 1 177 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; sols ; 120 000 € ; 688 m² de terrain
- 20/01/2022 ; vente ; 23 Rue Ferdinand Albert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 67 m² bâtis, 156 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; Maison ; 350 000 € ; 192 m² bâtis, 1 637 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; 17 Rue Ferdinand Albert ; Maison, Dépendance ; 375 000 € ; 95 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 3 947 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; Rue Ferdinand Albert ; Maison, Dépendance ; 291 000 € ; 84 m² bâtis, 1 465 m² de terrain, 3 464 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 22 Rue Ferdinand Albert ; Maison ; 550 000 € ; 366 m² bâtis, 1 213 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 8 Rue Ferdinand Albert 44190 Clisson ; maison, 259,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/12/2025 ; 10 Rue Ferdinand Albert 44190 Clisson ; maison, 205,9 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2025 ; 26 Rue  Ferdinand Albert 44190 Clisson ; appartement, 139,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 31/10/2024 ; 17 Rue Ferdinand Albert 44190 Clisson ; maison, 53,4 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 31/10/2024 ; 17 Rue Ferdinand Albert 44190 Clisson ; maison, 58,7 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 27/03/2024 ; 21 Rue Ferdinand Albert 44190 Clisson ; appartement, 64,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 01/03/2024 ; Rue Ferdinand Albert 44190 Clisson ; maison, 89 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 09/11/2023 ; 26 Rue  Ferdinand Albert 44190 Clisson ; appartement, 27,3 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 14/09/2023 ; 16 Rue Ferdinand Albert 44190 Clisson ; appartement, 21,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2023 ; 16 Rue Ferdinand Albert 44190 Clisson ; appartement, 21,7 m² ; énergie F, climat C
- 16/08/2023 ; 16 Rue Ferdinand Albert 44190 Clisson ; appartement, 21,7 m² ; énergie F, climat C
- 08/06/2023 ; 9 Rue Ferdinand Albert 44190 Clisson ; maison, 150 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Vallet (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 245, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; START PEOPLE 10 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/938386893)
- Voies voisines : Rue du Prieuré (45 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-prieure-1460.md ; Impasse Ferdinand Albert (47 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/impasse-ferdinand-albert-3ybj92.md ; Rue des Rouleaux (90 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-rouleaux-1560.md ; Chemin de la Grenauderie (96 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/chemin-de-la-grenauderie-41tmzm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-ferdinand-albert-0820
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0820