# Rue Saint-Georges, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.09395, -1.29191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_1610. ## La parcelle - Parcelle : AB 255 - Contenance : 2 230 m² - Identifiant : 44043000AB0255 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 39,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 623 de la commune - 08/04/2025 ; déclaration préalable 0440432500043 ; 15 Rue saint-Georges ; parcelle AB 459 ; 2 logements, 75 m² ; terrain 1 668 m² ; autorisé - 02/12/2020 ; permis de construire 04404320A1044 ; 13 Rue saint-Georges ; parcelle AB 273 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 3 864 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 11/06/2025 ; vente ; 15 Rue saint Georges ; Dépendance, Maison ; 545 000 € ; 452 m² bâtis, 9 958 m² de terrain - 13/03/2025 ; vente ; 13 Rue saint Georges ; Maison ; 500 000 € ; 386 m² bâtis, 3 446 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 19/09/2024 ; 13 Rue Saint-Georges 44190 Clisson ; maison, 191,3 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B - 09/09/2024 ; 15 Rue Saint-Georges 44190 Clisson ; maison, 50,2 m² ; énergie D, climat B - 09/09/2024 ; 15 Rue Saint-Georges 44190 Clisson ; maison, 35,1 m² ; énergie D, climat B - 09/09/2024 ; 15 Rue Saint-Georges 44190 Clisson ; maison, 233,6 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Cacault (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; LABORATOIRE SYNLAB BIOLIANCE (BIOLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352016836) ; CENTRE HOSPITALIER GEORGES DAUMEZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264400128) ; SCM KINES SEVRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/401907464) ; SCI DENTAIRE CLISSON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/485190987) - Voies voisines : Route de Gorges (97 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-gorges-0940.md ; Impasse des Platanes (99 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/impasse-des-platanes-1410.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-saint-georges-1610 La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_1610