# Rue Saint-Jacques, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.08914, -1.28448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_1680. ## La parcelle - Parcelle : AK 993 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 54 m² - Identifiant : 44043000AK0993 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, secteur urbain historique mixte, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Dérogation aux règles de stationnement ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 623 de la commune - 06/03/2023 ; déclaration préalable 04404323A2025 ; 21 Rue saint Jacques ; parcelle AK 463 ; terrain 47 m² ; terminé - 23/11/2022 ; permis de construire 04404322A1045 ; 52 Rue saint Jacques ; parcelle AK 624 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 70 m² ; autorisé - 10/02/2022 ; permis de démolir 04404321A5006 ; 19 Rue saint-Jacques ; parcelle AK 462 ; terrain 52 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21 - 23/09/2025 ; vente ; 6 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 184 392 € ; 65 m² bâtis, 2 837 €/m² - 10/09/2025 ; vente ; 35 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 42 m² bâtis - 09/07/2024 ; vente ; 1 Rue saint Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 283 m² bâtis, 832 m² de terrain - 04/06/2024 ; vente ; 6 Rue saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 26 m² bâtis, 3 462 €/m² - 19/04/2024 ; vente ; 6 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 29 m² bâtis, 3 414 €/m² - 22/11/2023 ; vente ; 35 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 190 224 € ; 58 m² bâtis - 16/11/2023 ; vente ; 6 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 67 m² bâtis, 2 940 €/m² - 12/10/2023 ; vente ; Rue saint Jacques ; Maison ; 160 000 € ; 45 m² bâtis, 75 m² de terrain, 3 556 €/m² - 20/09/2023 ; echange ; 1 Rue saint Jacques ; sols ; 2 700 € ; 22 m² de terrain - 07/04/2023 ; vente ; 21 Rue saint Jacques ; Maison ; 210 368 € ; 90 m² bâtis, 47 m² de terrain, 2 337 €/m² - 23/01/2023 ; vente ; 35 Rue saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 47 m² bâtis - 28/12/2022 ; vente ; 36 Rue saint Jacques ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 90 m² bâtis, 266 m² de terrain, 4 111 €/m² - 16/09/2022 ; vente ; 3 Rue saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 57 m² bâtis, 2 895 €/m² - 12/09/2022 ; vente ; 11 Rue saint Jacques ; Appartement ; 103 000 € ; 27 m² bâtis, 3 815 €/m² - 21/06/2022 ; vente ; 6 Rue saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 36 m² bâtis, 3 333 €/m² - 12/04/2022 ; vente ; 6 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 135 200 € ; 37 m² bâtis, 3 654 €/m² - 24/12/2021 ; vente ; 17 Rue saint Jacques ; Appartement ; 155 000 € ; 40 m² bâtis, 3 875 €/m² - 19/07/2021 ; vente ; 37 Rue saint Jacques ; Maison ; 320 000 € ; 90 m² bâtis, 422 m² de terrain, 3 556 €/m² - 05/07/2021 ; vente ; 17 Rue saint Jacques ; Appartement ; 72 000 € ; 30 m² bâtis, 2 400 €/m² - 22/02/2021 ; vente ; 20 Rue saint Jacques ; Maison ; 110 280,37 € ; 45 m² bâtis, 29 m² de terrain, 2 451 €/m² - 19/01/2021 ; vente ; 19 Rue saint Jacques ; Maison ; 150 000 € ; 50 m² bâtis, 52 m² de terrain, 3 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 25/08/2026 ; 6 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; appartement, 78,5 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C - 15/06/2026 ; 28 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; maison, 66,9 m² ; énergie E, climat C - 12/06/2026 ; 11 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat C - 12/06/2026 ; 7 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; appartement, 49,8 m² ; énergie C, climat C - 18/04/2026 ; 26 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; maison, 145,4 m² ; énergie E, climat E - 23/02/2026 ; 38 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; maison, 68,8 m² ; énergie D, climat D - 12/11/2025 ; 6 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; appartement, 27 m², construit en 1991 ; énergie E, climat E - 04/07/2025 ; 35 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; appartement, 54,2 m² ; énergie D, climat B - 03/07/2025 ; 33 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; appartement, 56,2 m² ; énergie E, climat B - 17/03/2025 ; 6 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; appartement, 59,4 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D - 25/02/2025 ; 33 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; appartement, 41,7 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B - 12/02/2025 ; 6 Rue Saint-Jacques 44190 Clisson ; appartement, 25,6 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Vallet (Médico-social, privé) ; Collège Cacault (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault (Collège) - Voies voisines : Ruelle du Prieure (17 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/ruelle-du-prieure-1461.md ; Rue du Docteur Duboueix (36 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-docteur-duboueix-0713.md ; Ruelle du Nid d’Oie (39 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/ruelle-du-nid-d-oie-1300.md ; Rue du Prieuré (43 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-prieure-1460.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-saint-jacques-1680 La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_1680