# Venelle d’Abelard, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08232, -1.28456 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0061.

## La parcelle

- Parcelle : AN 380
- Contenance : 2 855 m²
- Identifiant : 44043000AN0380
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uz, secteur urbain récent mixte, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- ZAC du champ de foire et de centre-ville historique : secteur champ de foire
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/04/2026 ; 33 Venelle d’Abelard 44190 Clisson ; maison, 67,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 19/11/2025 ; 33 Venelle  d’Abelard 44190 Clisson ; maison, 67,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 23/07/2024 ; Venelle  d’Abelard 44190 Clisson ; maison, 89,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 27/07/2023 ; 31 Venelle d’Abelard 44190 Clisson ; maison, 65,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 09/02/2023 ; 2 Venelle d’Abelard 44190 Clisson ; appartement, 45,5 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Vallet (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/069200210) ; HEBDOS COMMUNICATION (HEBDOS COMMUNICATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437737901) ; PUBLIHEBDOS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/487280018) ; PARTNAIRE 2023 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/432685808) ; LES APSYADES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775605397)
- Voies voisines : Ruelle Nominoë (52 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/ruelle-nominoe-1321.md ; Cours des Marches de Bretagne (65 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/cours-des-marches-de-bretagne-1201.md ; Rue des Rosiers (79 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-rosiers-1540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/venelle-d-abelard-0061
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0061