# Allée des Ormes, 29360 Clohars-Carnoët : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76971, -3.55349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29031_0617.

## La parcelle

- Parcelle : AV 11 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 655 m²
- Identifiant : 29031000AV0011
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- Plan thématique : mixité des fonctions
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions

### Informations (5)

- Limite des Espaces Proches du Rivage
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Clohars-Carnoët
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 1 : Zone d'intérêt patrimonial
- Zonage d'assainissement pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/08/2024 ; vente ; 5942 All des Ormes ; Maison ; 480 000 € ; 97 m² bâtis, 563 m² de terrain, 4 948 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/06/2026 ; 1 Allée des Ormes 29360 Clohars-Carnoët ; maison, 75,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2024 ; 4 Allée des ormes 29360 Clohars-Carnoët ; maison, 102,9 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 23/08/2023 ; 4 Allée des ormes 29360 Clohars-Carnoët ; maison, 101,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont MMP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919790444) ; SCI FRAMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478370539) ; CHAMAVA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/943467944) ; SCI DE BELLE ILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952972990) ; SCI LE MAZEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404931974) ; POULDU GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942763871)
- Voies voisines : Rue Anne de Bretagne (35 m) https://aucadastre.fr/clohars-carnoet-29031/rue-anne-de-bretagne-0020.md ; Allée du Levant (48 m) https://aucadastre.fr/clohars-carnoet-29031/allee-du-levant-0485.md ; Les Demeures du Haut Pouldu (52 m) https://aucadastre.fr/clohars-carnoet-29031/les-demeures-du-haut-pouldu-bly6qf.md ; Allée des Gwials (52 m) https://aucadastre.fr/clohars-carnoet-29031/allee-des-gwials-0287.md ; Rue Paul Serusier (63 m) https://aucadastre.fr/clohars-carnoet-29031/rue-paul-serusier-0639.md ; Allée des Salicornes (76 m) https://aucadastre.fr/clohars-carnoet-29031/allee-des-salicornes-0875.md ; Rue Beaufrère (87 m) https://aucadastre.fr/clohars-carnoet-29031/rue-beaufrere-0045.md ; Impasse du Ponant (87 m) https://aucadastre.fr/clohars-carnoet-29031/impasse-du-ponant-h3wci2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clohars-carnoet-29031/allee-des-ormes-0617
La commune : https://aucadastre.fr/clohars-carnoet-29031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29031_0617