# Avenue de Châtillon, 74300 Cluses : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.06823, 6.58193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74081_0180.

## La parcelle

- Parcelle : A 3237
- Contenance : 1 022 m²
- Identifiant : 740810000A3237
- Feuille : 000 A 09, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 486,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb, secteur à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLU Cluses, en vigueur depuis le 18/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 481 de la commune

- 07/05/2026 ; déclaration préalable 0740812600034 ; 5 Avenue de Chatillon ; parcelle 0A 5582 ; 2 logements, 44 m² ; terrain 482 m² ; autorisé
- 22/07/2025 ; permis de construire 07408124A0029 ; 350 Route de Chatillon ; parcelles 0A 3603, 0A 4471, 0A 4469 ; terrain 16 348 m² ; autorisé ; LIDL
- 30/08/2023 ; déclaration préalable 07408123A0092 ; 14 Avenue de Chatillon ; parcelles 0A 6015, 0A 6013 ; 8 m² ; terrain 1 218 m² ; autorisé ; NOS PAYSANS DES SAVOIE
- 10/07/2023 ; permis de construire 07408123A0008 ; 0400 Avenue de Chatillon ; parcelles 0A 2857, 0A 4473, 0A 4472 ; 14 m² ; terrain 4 554 m² ; terminé
- 19/10/2022 ; permis de construire 07408122A0023 ; Avenue de Chatillon ; parcelles 0A 3254, 0A 932, 0A 1561 ; 60 logements, 4 171 m² ; terrain 5 908 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 19/10/2022 ; permis de construire 07408122A0024 ; Avenue de Chatillon ; parcelles 0A 3254, 0A 932, 0A 1561 ; 60 logements, 4 171 m² ; terrain 5 908 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 15/07/2022 ; déclaration préalable 07408122A0065 ; 0006 Avenue de Chatillon ; parcelle 0A 3258 ; 1 logement ; terrain 201 m² ; autorisé
- 15/01/2019 ; permis de construire 07408118A0028 ; 0012 Avenue de Chatillon ; parcelles 0A 937, 0A 1649, 0A 1648 ; 78 logements, 5 280 m² ; terrain 5 292 m² ; terminé ; CLUSES CHATILLON
- 16/03/2017 ; permis de construire 07408116A0028 ; 7 Avenu de Chatillon ; parcelle 0A 4617 ; 475 m² ; terrain 2 390 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE
- 19/10/2016 ; permis de construire 07408116A0016 ; Avenu de Chatillon ; parcelles 0A 3603, 0A 3605, 0A 3603 ; 2 680 m² ; terrain 12 632 m² ; commencé ; LIDL
- 05/11/2015 ; permis de construire 07408115A0012 ; 14 Av de Chatillon ; parcelles A 1234, A 3284 ; 515 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cluses-74081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 03/07/2025 ; vente ; 5 Av de Chatillon ; Appartement, Dépendance ; 425 000 € ; 211 m² bâtis, 4 338 m² de terrain
- 05/06/2025 ; vente ; 5 Av de Chatillon ; Dépendance, Appartement ; 191 000 € ; 100 m² bâtis
- 03/06/2025 ; vente ; Av de Chatillon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 1 940 m² bâtis, 5 908 m² de terrain
- 21/08/2024 ; vente ; 5 Av de Chatillon ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 80 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 400 Av de Chatillon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 860 000 € ; 1 524 m² bâtis, 8 087 m² de terrain, 1 220 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 400 Av de Chatillon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 89 842,62 € ; 1 524 m² bâtis, 4 554 m² de terrain, 59 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; Av de Chatillon ; sols ; 7 760 € ; 8 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 1 Av de Chatillon ; Appartement, Dépendance ; 196 350 € ; 75 m² bâtis, 2 618 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 5 Av de Chatillon ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 90 m² bâtis
- 01/03/2021 ; vente ; 3 Av de Chatillon ; Maison ; 565 000 € ; 209 m² bâtis, 2 515 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; Avenue de Châtillon 74300 Cluses ; appartement, 62,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2026 ; 5a Avenue de Châtillon 74300 Cluses ; appartement, 21,8 m² ; énergie E, climat D
- 23/02/2026 ; 5a Avenue de Châtillon 74300 Cluses ; appartement, 22,6 m² ; énergie F, climat E
- 18/11/2025 ; 3 Avenue de Châtillon 74300 Cluses ; maison, 230 m², construit en 1936 ; énergie E, climat E
- 06/11/2025 ; 3 Avenue de Châtillon 74300 Cluses ; maison, 58 m², construit en 1936 ; énergie F, climat C
- 15/07/2025 ; Avenue de Châtillon 74300 Cluses ; appartement, 75 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 26/11/2024 ; 614 Avenue de Châtillon 74300 Cluses ; maison, 307,9 m² ; énergie E, climat E
- 25/11/2024 ; 614 Avenue de Châtillon 74300 Cluses ; maison, 307,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/03/2024 ; 5 Avenue de Châtillon 74300 Cluses ; maison, 217 m² ; énergie D, climat D
- 02/06/2023 ; 5a Avenue de châtillon 74300 Cluses ; appartement, 103,9 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 01/03/2023 ; Avenue de châtillon 74300 Cluses ; maison, 547 m², construit en 1952 ; énergie G, climat G
- 13/05/2022 ; 5a Avenue de Châtillon 74300 Cluses ; appartement, 80,9 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Cluses (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; EPSM 74 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267400166) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA HAUTE SAVOIE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177404316) ; ALLER PLUS HAUT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/394582241) ; VENETIAN PIZZAS (PARADISIO PIZZAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/892332131) ; NOS PAYSANS DES SAVOIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/892122706)
- Voies voisines : Chemin de la Curzeille (81 m) https://aucadastre.fr/cluses-74081/chemin-de-la-curzeille-0250.md ; Allée des charmilles (82 m) https://aucadastre.fr/cluses-74081/allee-des-charmilles-0175.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cluses-74081/avenue-de-chatillon-0180
La commune : https://aucadastre.fr/cluses-74081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74081_0180