# Allée de Ty Coet, 22970 Coadout : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51678, -3.18687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22040_o7u45s.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 239 kWh par an, pour 1 338 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger

### Informations (7)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 29 de la commune

- 19/12/2014 ; permis de construire 02204014D0009 ; 2 All de Ty Coet ; parcelle A 1052 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 5 795 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coadout-22040/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Coadout (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE DE COADOUT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200406) ; CONCEPTION ET OPTIMISATION DANS LES DOMAINES DU BETON ARME ET DES MAISONS INDIVIDUELLES (COBAMI) (COBAMI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881245104) ; AMICALE LAIQUE DE COADOUT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488693359) ; ASS COMITE DES FETES DE COADOUT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/751975608) ; LA GYM COADOUTAISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/402380141) ; L'ASSOCIATION POUR LA CULTURE LES LOISIRS ET L'ANIMATION A COADOUT (L'ACLAC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/818645707)
- Voies voisines : Residence de l’Ecole (92 m) https://aucadastre.fr/coadout-22040/residence-de-l-ecole-a015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coadout-22040/allee-de-ty-coet-o7u45s
La commune : https://aucadastre.fr/coadout-22040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22040_o7u45s