# Rue de la Source, 77440 Cocherel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01389, 3.07896 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77120_0208.

## La parcelle

- Parcelle : C 641
- Contenance : 157 m²
- Identifiant : 771200000C0641
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de stockage de Germigny-sous-Coulomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 07/12/2022 ; echange ; Rue de la Source ; sols ; 1 € ; 101 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; 6 Rue de la Source ; terrains d'agrément ; 176 000 € ; 706 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; 6 Rue de la Source ; Maison ; 176 000 € ; 194 m² bâtis, 1 287 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 176 000 € ; 188 m² bâtis, 1 889 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; Rue de la Source ; Maison ; 121 000 € ; 80 m² bâtis, 660 m² de terrain, 1 513 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 6 Rue de la Source ; Maison ; 176 000 € ; 194 m² bâtis, 1 179 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; Rue de la Source ; jardins ; 1 000 € ; 176 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; 6 Rue de la Source ; Maison ; 176 000 € ; 422 m² bâtis, 1 353 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/09/2025 ; 2 Rue de la Source 77440 Cocherel ; maison, 115,1 m², construit en 1830 ; énergie D, climat D
- 29/11/2023 ; 14 Rue de la Source 77440 Cocherel ; maison, 86,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2023 ; 6b Rue de la Source 77440 Cocherel ; maison, 96 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2023 ; 6c Rue de la Source 77440 Cocherel ; maison, 96 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2022 ; 6d Rue de la Source 77440 Cocherel ; maison, 116,4 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 21/03/2022 ; 14bis Rue de la Source 77440 Cocherel ; maison, 105 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont COMMUNE COCHEREL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701200) ; GEPI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/411609910) ; THEME PARC EQUIPEMENTS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/850173352) ; SCI MERRANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499370096) ; EPI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413938671) ; GROUPEMENT FORESTIER LES MEURISIERS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/417896917)
- Voies voisines : Crépoil (31 m) https://aucadastre.fr/cocherel-77120/crepoil-ujqzgt.md ; Place de l'Ecole (70 m) https://aucadastre.fr/cocherel-77120/place-de-l-ecole-0130.md ; Chemin de Vilbuart (71 m) https://aucadastre.fr/cocherel-77120/chemin-de-vilbuart-0255.md ; Chemin de la Roche (85 m) https://aucadastre.fr/cocherel-77120/chemin-de-la-roche-0204.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cocherel-77120/rue-de-la-source-0208
La commune : https://aucadastre.fr/cocherel-77120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77120_0208