# route de Sarmede, 47250 Cocumont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.43210, 0.05754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47068_0049.

## La parcelle

- Parcelle : D 575
- Contenance : 675 m²
- Identifiant : 470680000D0575
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 830 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLU Cocumont, en vigueur depuis le 09/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise Saint-Martin de Gouts

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/03/2024 ; vente ; 316 Rte de Sarmede ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 75 m² bâtis, 14 810 m² de terrain, 3 133 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 486 Rte de Sarmede ; terres ; 31 500 € ; 2 000 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; 522 Rte de Sarmede ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 260 m² bâtis, 3 498 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/10/2024 ; 173 route de Sarmede 47250 Cocumont ; maison, 111,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2023 ; 316 route de Sarmede 47250 Cocumont ; maison, 188 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont AZOLIS DEVELOPPEMENT 4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/933587859) ; SCI SILLASFLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479025140)
- Voies voisines : Hameau de Goutx (33 m) https://aucadastre.fr/cocumont-47068/hameau-de-goutx-b097.md ; Hameau de Goutx (56 m) https://aucadastre.fr/cocumont-47068/hameau-de-goutx-B097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cocumont-47068/route-de-sarmede-0049
La commune : https://aucadastre.fr/cocumont-47068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47068_0049