# Chemin Saint Jean, 66500 Codalet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.60957, 2.41028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66052_8025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 398,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 040 kWh par an, pour 1 695 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UD du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Codalet
- Remparts (anciens)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 20 de la commune

- 16/01/2019 ; permis de construire 06605218G0005 ; 13b Che de saint Jean ; parcelle AA 96 ; 1 logement, 128 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/codalet-66052/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/01/2024 ; vente ; Che de saint Jean ; Dépendance, Maison ; 365 030 € ; 270 m² bâtis, 2 450 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; 4 Che de saint Jean ; Maison ; 337 250 € ; 278 m² bâtis, 2 094 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/05/2024 ; 18 Chemin Saint Jean 66500 Codalet ; maison, 207,5 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 14/02/2024 ; 13 Chemin Saint Jean 66500 Codalet ; maison, 230 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 02/12/2022 ; 11 Chemin Saint Jean 66500 Codalet ; maison, 124,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont CODA CONSULT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524656386) ; AUTO DEPANNAGE DU CONFLENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918786682) ; PEREZ INCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852299171) ; SARL ETS HULLO FROID INDUSTRIEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/394217459) ; MECATECH PERFORMANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/103731154) ; CONFLENT AUTO SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/351487723)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/codalet-66052/chemin-saint-jean-8025
La commune : https://aucadastre.fr/codalet-66052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66052_8025