# Rue des Fleurs, 66500 Codalet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.61030, 2.41683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66052_3250.

## La parcelle

- Parcelle : AB 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 240 m²
- Identifiant : 66052000AB0111
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 379,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 998 kWh par an, pour 1 679 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1UA2 du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Remparts (anciens)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/12/2025 ; vente ; Rue des Fleurs ; Maison ; 127 500 € ; 68 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 11 Rue des Fleurs ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 292 m² bâtis, 879 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/07/2025 ; 9 Rue des Fleurs 66500 Codalet ; maison, 83 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 27/12/2024 ; 11 Rue des Fleurs 66500 Codalet ; appartement, 57,4 m², construit en 1944 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont ASS CULTURELLE CUXA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438311326) ; CHARPENTE DU CONFLENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/848740940) ; ARTIMOLIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838459774) ; ENTREPRISE DEBUT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378408710) ; LA CYCLOGALLOSCOPIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/492225214) ; COMMUNE DE CODALET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600528)
- Voies voisines : Place de la République (18 m) https://aucadastre.fr/codalet-66052/place-de-la-republique-7670.md ; Rue du Canigou (27 m) https://aucadastre.fr/codalet-66052/rue-du-canigou-1540.md ; Rue du Conflent (40 m) https://aucadastre.fr/codalet-66052/rue-du-conflent-1835.md ; Route de Saint-michel (46 m) https://aucadastre.fr/codalet-66052/route-de-saint-michel-8030.md ; Rue du Canal (57 m) https://aucadastre.fr/codalet-66052/rue-du-canal-1535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/codalet-66052/rue-des-fleurs-3250
La commune : https://aucadastre.fr/codalet-66052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66052_3250