# Impasse de l’Eau Vive, 30920 Codognan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72890, 4.22938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30083_0033.

## La parcelle

- Parcelle : AK 128 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 620 m²
- Identifiant : 30083000AK0128
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'extension dense à vocation principalement résidentielle, de type pavillonnaire, du PLU Codognan, en vigueur depuis le 23/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI zone R-U

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/12/2022 ; vente ; 25 Imp de L Eau Vive ; Maison ; 305 250 € ; 75 m² bâtis, 630 m² de terrain, 4 070 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 76 Imp de L Eau Vive ; Maison ; 135 000 € ; 98 m² bâtis, 329 m² de terrain, 1 378 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/03/2024 ; 61 Impasse de l'Eau Vive 30920 Codognan ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C
- 01/08/2022 ; 25 Impasse de l’Eau Vive 30920 Codognan ; maison, 75 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Lotissement l’Eau Vive (24 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/lotissement-l-eau-vive-A021.md ; Lotissement l’Eau Vive (24 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/lotissement-l-eau-vive-a021.md ; L’Eau Vive (32 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/l-eau-vive-1atzkw.md ; Les Iragnons (62 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/les-iragnons-k7j6l9.md ; Impasse de la Clairefontaine (74 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/impasse-de-la-clairefontaine-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/codognan-30083/impasse-de-l-eau-vive-0033
La commune : https://aucadastre.fr/codognan-30083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30083_0033