# Route du Cailar, 30920 Codognan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71845, 4.22616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30083_0022.

## La parcelle

- Parcelle : AM 146
- Contenance : 18 390 m²
- Identifiant : 30083000AM0146
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 11
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UY, zone urbaine à vocation industrielle, correspondant à l'emprise de l'usine de béton, du PLU Codognan, en vigueur depuis le 23/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- RECUL : Recul d'implantation des constructions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 206 de la commune

- 05/07/2017 ; permis de construire 03008317P0008 ; Route du Cailar ; parcelle AO 174 ; 1 473 m² ; terrain 9 014 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/codognan-30083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/07/2025 ; vente ; 1715 Rte du Cailar ; Maison, Dépendance ; 293 250 € ; 90 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 3 258 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/12/2024 ; Route du Cailar 30920 Codognan ; maison, 150,1 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 26/09/2024 ; 65 Route du Cailar 30920 Codognan ; maison, 90,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SOCIETE D'ETUDES ET D'APPLICATIONS DE COMPOSANTS GUIRAUD FRERES (SEAC GF) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/488106964) ; SEAC (SEAC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/620800581) ; SCI SALVADOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991165804) ; SARL PLOMBERIE ET CHAUFFAGE DU SUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450822093) ; PCS SOLAIRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/514180157) ; EGLISE DE L'ARCHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/797612421)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/codognan-30083/route-du-cailar-0022
La commune : https://aucadastre.fr/codognan-30083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30083_0022