# Rue d’Aimargues, 30920 Codognan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72618, 4.22079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30083_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'extension dense à vocation principalement résidentielle, de type pavillonnaire, du PLU Codognan, en vigueur depuis le 23/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI zone R-U

### Informations (2)

- Obligation légale de débroussaillement : Zone périphérique de 200 m
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 206 de la commune

- 22/10/2024 ; permis de construire 03008324P0005 ; 204 Rue D Aimargues ; parcelle AL 8 ; 22 m² ; terrain 710 m² ; terminé ; LES PETITS CAILLOUX
- 30/05/2024 ; permis de construire 03008324P0004 ; Route D Aimargues ; parcelle AH 596 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 658 m² ; autorisé
- 18/04/2018 ; déclaration préalable 03008318P0007 ; 204 Rue d'Aimargues ; parcelle AL 8 ; terrain 716 m² ; terminé
- 12/07/2017 ; permis de construire 03008317P0009 ; 180 Rue d'Aimargues ; parcelle AL 179 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 601 m² ; terminé
- 07/08/2013 ; permis de construire 03008313P0009 ; 258 Route d'Aimargues ; parcelle AL 166 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 641 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/codognan-30083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/02/2025 ; vente ; 214 Rue D Aimargues ; terres ; 6 552 € ; 4 073 m² de terrain
- 26/02/2024 ; vente ; 204 Rue D Aimargues ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 129 m² bâtis, 716 m² de terrain, 2 016 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 43 Rue D Aimargues ; Maison ; 203 000 € ; 55 m² bâtis, 162 m² de terrain, 3 691 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 300 Rue D Aimargues ; Maison ; 142 500 € ; 61 m² bâtis, 564 m² de terrain, 2 336 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 27 Rue D Aimargues ; Maison ; 255 000 € ; 100 m² bâtis, 173 m² de terrain, 2 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/07/2026 ; 150 Rue d’Aimargues 30920 Codognan ; maison, 102,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 02/03/2026 ; 180 Rue d’Aimargues 30920 Codognan ; maison, 70,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 04/12/2025 ; 210 Rue d'Aimargues 30920 Codognan ; maison, 129,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 03/12/2025 ; 210 Rue d'Aimargues 30920 Codognan ; maison, 129,3 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 20/01/2025 ; 180 Rue d'Aimargues 30920 Codognan ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 1 Rue d'Aimargues 30920 Codognan ; maison, 113 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 02/03/2022 ; 258 Rue d’Aimargues 30920 Codognan ; appartement, 104 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole secondaire privée Terre et Crayons (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont SPMG G.M.M (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/949920797) ; LES PETITS CAILLOUX (LES PETITS CAILLOUX) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/851197251) ; NEMO BLUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537569261) ; LES 3 Z'AIRAUD (LES 3A) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/851647479) ; BEDROCK (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/854069507) ; JAGEKO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/835206970)
- Voies voisines : Lotissement les Margues (72 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/lotissement-les-margues-a030.md ; Lotissement les Margues (88 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/lotissement-les-margues-A030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/codognan-30083/rue-d-aimargues-0010
La commune : https://aucadastre.fr/codognan-30083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30083_0010