# Rue du Cabernet, 30920 Codognan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73448, 4.22549 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30083_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'extension dense à vocation principalement résidentielle, de type pavillonnaire, du PLU Codognan, en vigueur depuis le 23/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI zone M-U

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 206 de la commune

- 10/03/2022 ; permis de construire 03008322P0001 ; 153 Rue du Cabernet ; parcelle AD 558 ; 40 m² ; terrain 600 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/codognan-30083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/03/2024 ; vente ; 145 Rue du Cabernet ; Dépendance, Maison ; 397 891 € ; 91 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 4 372 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 153 Rue du Cabernet ; Maison ; 338 120 € ; 99 m² bâtis, 607 m² de terrain, 3 415 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 55 Rue du Cabernet ; Maison ; 320 000 € ; 77 m² bâtis, 675 m² de terrain, 4 156 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/10/2023 ; 145 Rue du Cabernet 30920 Codognan ; maison, 91,3 m², construit en 1998 ; énergie A, climat A
- 28/10/2021 ; 153 Rue du Cabernet 30920 Codognan ; maison, 98 m², construit en 1999 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Petits Loups (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont COMMUNE DE CODOGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213000839) ; SCI LA BOTTE DUGAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848994315) ; SCI DIDDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489053884) ; PROCIGALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489982660) ; M R 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807827860) ; SCI ACTIVIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491603908)
- Voies voisines : Lotissement les Muriers (57 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/lotissement-les-muriers-a033.md ; Rue de la Monnaie (74 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/rue-de-la-monnaie-0060.md ; Lotissement les Muriers (77 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/lotissement-les-muriers-A033.md ; Lotissement les Mourgues (78 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/lotissement-les-mourgues-a032.md ; Chemin de la Monnaie (86 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/chemin-de-la-monnaie-0168.md ; Vergèze (87 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/vergeze-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/codognan-30083/rue-du-cabernet-0019
La commune : https://aucadastre.fr/codognan-30083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30083_0019