# Rue Montcalm, 30920 Codognan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72900, 4.22228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30083_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'extension dense à vocation principalement résidentielle, de type pavillonnaire, du PLU Codognan, en vigueur depuis le 23/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI zone M-U

### Informations (2)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 206 de la commune

- 18/09/2020 ; permis de construire 03008320P0013 ; 55 Rue Montcalm ; parcelle AH 57 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 301 m² ; commencé
- 26/08/2020 ; permis de construire 03008320P0016 ; 285 Rue Montcalm ; parcelles AH 119, AH 122 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 3 174 m² ; terminé
- 21/07/2020 ; permis de construire 03008320P0008 ; 55 Rue Montcalm ; parcelle AH 57 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 452 m² ; terminé
- 27/09/2016 ; permis de construire 03008316P0014 ; 126 Rue Montcalm ; parcelle AH 55 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 450 m² ; terminé ; OMEGA
- 27/09/2016 ; permis de construire 03008316P0015 ; 126 Rue Montcalm ; parcelle AH 55 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 238 m² ; autorisé ; OMEGA
- 20/05/2014 ; permis de construire 03008314P0008 ; 80 Rue Montcalm ; parcelle AH 56 ; 5 logements, 271 m² ; terrain 1 526 m² ; terminé
- 27/11/2013 ; permis de construire 03008313P0012 ; 80 Rue Montcalm ; parcelle AH 56 ; 8 logements, 518 m² ; terrain 1 526 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/codognan-30083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 11/07/2025 ; vente ; 64 Rue Montcalm ; Maison ; 278 120 € ; 90 m² bâtis, 501 m² de terrain, 3 090 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 275 Rue Montcalm ; Maison ; 251 250 € ; 90 m² bâtis, 1 126 m² de terrain, 2 792 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 126 Rue Montcalm ; Dépendance, Maison ; 432 200 € ; 168 m² bâtis, 464 m² de terrain, 2 573 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 275 Rue Montcalm ; Maison ; 332 320 € ; 96 m² bâtis, 1 220 m² de terrain, 3 462 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 53 Rue Montcalm ; sols ; 200 000 € ; 341 m² de terrain
- 23/03/2021 ; vente ; 55 Rue Montcalm ; sols ; 129 000 € ; 301 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; 112 Rue Montcalm ; Maison ; 305 085 € ; 107 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 851 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 53 Rue Montcalm ; Maison ; 310 000 € ; 90 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 3 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/12/2025 ; 64 Rue Montcalm 30920 Codognan ; maison, 82 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 19/03/2025 ; 64 Rue Montcalm 30920 Codognan ; maison, 84,7 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 22/02/2024 ; 184 Rue Montcalm 30920 Codognan ; maison, 85,4 m² ; énergie A, climat A
- 03/01/2024 ; 255 Rue Montcalm 30920 Codognan ; maison, 89 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 31/07/2023 ; Rue Montcalm 30920 Codognan ; appartement, 62 m² ; énergie B, climat A
- 22/11/2021 ; 126 Rue Montcalm 30920 Codognan ; maison, 177,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Cèdres (Ecole) ; Ecole secondaire privée Terre et Crayons (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Neuve (28 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/rue-neuve-0080.md ; Lotissement les Vignerolles (31 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/lotissement-les-vignerolles-a060.md ; Lotissement les Vignerolles (45 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/lotissement-les-vignerolles-A060.md ; Route Nationale 113 (63 m) https://aucadastre.fr/codognan-30083/route-nationale-113-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/codognan-30083/rue-montcalm-0065
La commune : https://aucadastre.fr/codognan-30083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30083_0065