# Rue Frédéric Mistral, 30200 Codolet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12470, 4.69921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30084_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 22 de la commune

- 16/03/2023 ; déclaration préalable 03008423R0001 ; 44 Rue Frederic Mistral ; parcelle A 1003 ; terrain 626 m² ; autorisé ; SCI AVENIR 3000

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/codolet-30084/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/11/2025 ; vente ; Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 119 m² bâtis, 1 945 m² de terrain, 2 815 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; Rue Frederic Mistral ; Maison ; 250 000 € ; 86 m² bâtis, 664 m² de terrain, 2 907 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 90 m² bâtis, 1 697 m² de terrain, 3 389 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 90 m² bâtis, 3 522 m² de terrain, 2 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/05/2025 ; 40 Rue Frédéric Mistral 30200 Codolet ; immeuble ; énergie E, climat B
- 07/04/2025 ; 19 Rue Frédéric Mistral 30200 Codolet ; maison, 177,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 28/03/2024 ; 39 Rue Frédéric Mistral 30200 Codolet ; maison, 99,4 m² ; énergie B, climat A
- 28/03/2024 ; 21 Rue Frédéric Mistral 30200 Codolet ; maison, 285 m² ; énergie C, climat C
- 18/09/2023 ; 32 Rue Frédéric Mistral 30200 Codolet ; maison, 204,9 m², construit en 1800 ; énergie E, climat E
- 24/04/2023 ; 11 Rue Frédéric Mistral 30200 Codolet ; maison, 160 m² ; énergie C, climat C
- 08/04/2023 ; 11 Rue Frédéric Mistral 30200 Codolet ; maison, 160 m² ; énergie C, climat C
- 21/06/2022 ; 1 Rue Frédéric Mistral 30200 Codolet ; appartement, 69,8 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Farfadets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont TERRES DE CUISINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/323528448) ; EOWIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/349617084) ; COMMUNE DE CODOLET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213000847) ; SCA LAUDUN & CHUSCLAN VIGNERONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775868615) ; SCEA VIGNOBLES SAUT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/430207852) ; RESPECT BOXING TRAINING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/919355362)
- Voies voisines : Chemin des Rolets (43 m) https://aucadastre.fr/codolet-30084/chemin-des-rolets-0061.md ; Rue Paul Cézanne (54 m) https://aucadastre.fr/codolet-30084/rue-paul-cezanne-0056.md ; Rue Jean Giono (65 m) https://aucadastre.fr/codolet-30084/rue-jean-giono-0039.md ; Chemin de la Goulette (82 m) https://aucadastre.fr/codolet-30084/chemin-de-la-goulette-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/codolet-30084/rue-frederic-mistral-0023
La commune : https://aucadastre.fr/codolet-30084.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30084_0023