# Impasse du Clos Bourdon, 22400 Coëtmieux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49435, -2.59927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22044_0033.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 487
- Contenance : 470 m²
- Identifiant : 22044000ZB0487
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, tissu urbain contemporain de la commune, du PLU Coetmieux, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 186 de la commune

- 17/12/2021 ; permis de construire 02204421Q0026 ; 2 Impas du Clos Bourdon ; parcelle ZB 488 ; 1 logement, 116 m² ; terminé
- 09/06/2015 ; permis de construire 02204415Q0004 ; 6 Imp du Clos Bourdon ; parcelle B 483 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 881 m² ; commencé
- 17/03/2015 ; permis de construire 02204415Q0003 ; Imp du Clos Bourdon ; parcelles ZB 484, ZB 485 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 881 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/09/2021 ; vente ; 2 Imp du Clos Bourdon ; terrains a bâtir ; 28 000 € ; 397 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont O3 FRUITS DES VERGERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/929757904) ; AB COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530853530) ; LOJOAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/912699451) ; BAALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918077298) ; SOCIETE MASSET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539705210) ; LES VERGERS DES MAPAS NASTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/892846478)
- Voies voisines : Rue du Bourg l'Evêque (49 m) https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/rue-du-bourg-l-eveque-0015.md ; Impasse du Clos Es Pierre (56 m) https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/impasse-du-clos-es-pierre-0032.md ; Rue du Bourg l’Evêque (66 m) https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/rue-du-bourg-l-eveque-n0srbc.md ; Rue du Val Heurtault (69 m) https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/rue-du-val-heurtault-0208.md ; Impasse du Courtil (86 m) https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/impasse-du-courtil-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/impasse-du-clos-bourdon-0033
La commune : https://aucadastre.fr/coetmieux-22044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22044_0033