# Rue Morvan, 22400 Coëtmieux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.47995, -2.58038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22044_0129.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, tissu urbain contemporain de la commune, du PLU Coetmieux, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 186 de la commune

- 07/01/2022 ; permis de construire 02204421Q0028 ; 19 Bi Rue Morvan ; parcelles ZD 468, ZD 472 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 680 m² ; commencé
- 03/06/2019 ; permis de construire 02204419Q0010 ; 21 Rue Morvan ; parcelles ZD 467, ZD 471 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 673 m² ; terminé
- 14/02/2017 ; permis de construire 02204416Q0019 ; Rue Morvan ; parcelle ZD 224 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 611 m² ; terminé
- 11/08/2016 ; permis de construire 02204416Q0009 ; Rue Morvan ; parcelle ZD 349 ; 75 m² ; terrain 1 389 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/03/2024 ; vente ; 8 Rue Morvan ; Maison ; 335 000 € ; 426 m² bâtis, 2 006 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 7 Rue Morvan ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 420 m² bâtis, 5 400 m² de terrain
- 05/05/2021 ; vente ; 4 Rue Morvan ; Maison ; 225 000 € ; 100 m² bâtis, 925 m² de terrain, 2 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/03/2023 ; Rue Morvan 22400 Coëtmieux ; maison, 236,2 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont LOXAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450776968) ; SETAP SOC TRAV AGRIC ET PUBLIC (SETAP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/497280255) ; DANIEL VALO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/487911042) ; MAHE-GOUEZILLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533566576) ; SCI DE LA VIEILLE LANDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448532366) ; PNR COUVERTURE (PNR COUVERTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814890299)
- Voies voisines : Morvan (8 m) https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/morvan-9nre7l.md ; Impasse de la Clôture (83 m) https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/impasse-de-la-cloture-0029.md ; Impasse de la Garenne (94 m) https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/impasse-de-la-garenne-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coetmieux-22044/rue-morvan-0129
La commune : https://aucadastre.fr/coetmieux-22044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22044_0129