# Rue benjamin rabier, 85220 Coëx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.69899, -1.76646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85070_0027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 911 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'extension immédiate de l'agglomération, du PLU Coex, en vigueur depuis le 21/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 408 de la commune

- 16/08/2019 ; permis de construire 08507019C0035 ; 6 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 125 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 929 m² ; terminé
- 03/07/2019 ; permis de construire 08507019C0022 ; 22 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 181 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 740 m² ; commencé
- 12/10/2018 ; permis de construire 08507018C0041 ; 23 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 180 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 818 m² ; commencé
- 11/10/2018 ; permis de construire 08507018C0038 ; 18 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 140 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 642 m² ; commencé
- 11/08/2017 ; permis de construire 08507017C0030 ; 8 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 124 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 942 m² ; terminé
- 07/07/2017 ; permis de construire 08507017C0023 ; Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 140 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 642 m² ; autorisé
- 24/11/2016 ; permis de construire 08507016C0022 ; 3 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 129 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 840 m² ; commencé
- 22/09/2016 ; permis de construire 08507016C0018 ; 01 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 128 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 905 m² ; terminé
- 11/08/2016 ; permis de construire 08507016C0014 ; Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 141 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 749 m² ; terminé
- 23/05/2016 ; permis de construire 08507016C0008 ; 04 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 126 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 859 m² ; commencé
- 11/01/2016 ; permis de construire 08507015C0038 ; 14 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 142 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 792 m² ; commencé
- 24/04/2015 ; permis de construire 08507015C0008 ; 7 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 131 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 713 m² ; autorisé
- 17/03/2014 ; permis de construire 08507013C0020 ; 5 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 130 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 779 m² ; commencé
- 11/02/2014 ; permis de construire 08507013C0022 ; 19 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 137 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 763 m² ; terminé
- 15/11/2013 ; permis de construire 08507013C0017 ; 7 Rue Benjamin Rabier ; parcelle ZP 131 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 713 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coex-85070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/11/2021 ; vente ; 18 Rue Benjamin Rabier ; Maison ; 407 500 € ; 111 m² bâtis, 642 m² de terrain, 3 671 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 20 Rue Benjamin Rabier ; Maison ; 190 100 € ; 79 m² bâtis, 635 m² de terrain, 2 406 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 11 Rue Benjamin Rabier ; Maison ; 235 000 € ; 93 m² bâtis, 606 m² de terrain, 2 527 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/02/2023 ; 16 Rue benjamin rabier 85220 Coëx ; maison, 90 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée saint joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont TTNF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940872450) ; COEX IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793230194) ; ATEN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/979253168) ; PROCESS SOUDURE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/982923955) ; JOLLY CECILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988945879) ; JMG (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/423073006)
- Voies voisines : Rue jacqueline auriol (50 m) https://aucadastre.fr/coex-85070/rue-jacqueline-auriol-0300.md ; Allée gabriel de sairigne (57 m) https://aucadastre.fr/coex-85070/allee-gabriel-de-sairigne-0181.md ; Allée charles charrier (87 m) https://aucadastre.fr/coex-85070/allee-charles-charrier-0049.md ; Allée henri archereau (95 m) https://aucadastre.fr/coex-85070/allee-henri-archereau-0017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coex-85070/rue-benjamin-rabier-0027
La commune : https://aucadastre.fr/coex-85070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85070_0027