# Impasse du Prieure, 16100 Cognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69397, -0.32745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16102_3045.

## La parcelle

- Parcelle : AW 504 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m)
- Contenance : 44 m²
- Identifiant : 16102000AW0504
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Cognac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/09/2024 ; vente ; 9 Imp du Prieure ; Maison ; 37 000 € ; 41 m² bâtis, 28 m² de terrain, 902 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 12 Imp du Prieure ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 85 m² bâtis, 201 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 3 Imp du Prieure ; Appartement ; 38 500 € ; 74 m² bâtis, 141 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 19/10/2023 ; 9 Impasse du Prieure 16100 Cognac ; maison, 42 m² ; énergie E, climat E
- 22/06/2023 ; 12 Impasse du Prieure 16100 Cognac ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 22/06/2023 ; 5 Impasse du Prieure 16100 Cognac ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat A
- 21/06/2023 ; 5 Impasse du Prieure 16100 Cognac ; appartement, 23,4 m² ; énergie B, climat A
- 21/06/2023 ; 5 Impasse du Prieure 16100 Cognac ; appartement, 27,9 m² ; énergie C, climat A
- 14/06/2022 ; 12 Impasse du Prieure 16100 Cognac ; appartement, 35 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cognac (Information et orientation) ; Collège Élisée Mousnier (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Lycée privé Beaulieu (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue du Prieuré (18 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-du-prieure-3050.md ; Rue Chalais (19 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-chalais-0780.md ; Rue de la Houlette (20 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-de-la-houlette-1860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cognac-16102/impasse-du-prieure-3045
La commune : https://aucadastre.fr/cognac-16102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16102_3045