# Place Saint Jacques, 16100 Cognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69963, -0.33340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16102_3370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (7)

- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières : 30m
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers
- Site patrimonial remarquable de Cognac

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire Jules Michelet (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 387, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775569726) ; COMMUNE DE COGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211601026) ; RIVERLY SAS (RIVERLY) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310096664)
- Voies voisines : Avenue de Lattre de Tassigny (6 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/avenue-de-lattre-de-tassigny-2355.md ; Rue du Vieux Pont (16 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-du-vieux-pont-3680.md ; Rue de Boutiers (26 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-de-boutiers-0570.md ; Rue Jules Brisson (35 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-jules-brisson-2030.md ; Impasse Jean Simon (36 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/impasse-jean-simon-2000.md ; Rue Claude Boucher (40 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-claude-boucher-0990.md ; Rue de Crouin (45 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-de-crouin-1200.md ; Rue des Minotiers (47 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-des-minotiers-2520.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cognac-16102/place-saint-jacques-3370
La commune : https://aucadastre.fr/cognac-16102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16102_3370