# Rue de la Commodité, 16100 Cognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.70202, -0.33826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16102_1060.

## La parcelle

- Parcelle : AD 220
- Contenance : 31 404 m²
- Identifiant : 16102000AD0220
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone à urbaniser à vocation résidentielle, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (7)

- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières : 100m
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Michelet (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont DACELE INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942902743) ; CONSEIL DEV OUEST CHARENTE PAYS COGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/481300507) ; LES DONS QUICHOTTE DE LA CHARENTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/524616406) ; ALLIANCES PEINTURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/797425154) ; CYRIELLE L ORPHELIN DU PARADIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752328377) ; ALPHA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/939004750)
- Voies voisines : Rue d'Angelier (89 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-d-angelier-0140.md ; Avenue de Saint-Jean d'Angely (93 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/avenue-de-saint-jean-d-angely-3385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-de-la-commodite-1060
La commune : https://aucadastre.fr/cognac-16102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16102_1060