# Rue du Temple, 16100 Cognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69367, -0.33061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16102_3530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Cognac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/12/2024 ; vente ; 14 Rue du Temple ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 156 m² bâtis, 426 m² de terrain, 1 571 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 19 Rue du Temple ; Maison ; 182 000 € ; 90 m² bâtis, 90 m² de terrain, 2 022 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 16 Rue du Temple ; Maison ; 320 000 € ; 242 m² bâtis, 552 m² de terrain, 1 322 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/07/2024 ; 14 Rue du Temple 16100 Cognac ; maison, 163 m² ; énergie D, climat D
- 06/10/2023 ; 17 Rue du Temple 16100 Cognac ; maison, 121,3 m² ; énergie C, climat C
- 11/08/2023 ; 10 Rue du Temple 16100 Cognac ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 29/03/2023 ; 16 Rue du Temple 16100 Cognac ; maison, 196 m² ; énergie E, climat E
- 12/12/2022 ; 10 Rue du Temple 16100 Cognac ; appartement, 35,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cognac (Information et orientation) ; Collège Élisée Mousnier (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; IME Fondation Fraineau (Médico-social, privé) ; Lycée privé Beaulieu (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 864, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : Rue du Port (33 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-du-port-2970.md ; Place Beaulieu (46 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/place-beaulieu-0351.md ; Rue Richard Harrison (70 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-richard-harrison-3190.md ; Rue Pauché (80 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-pauche-2810.md ; Rue Bremond d'Ars (84 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-bremond-d-ars-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-du-temple-3530
La commune : https://aucadastre.fr/cognac-16102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16102_3530