# Rue Jacques Prévert, 16100 Cognac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69022, -0.35269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16102_1899.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 663 de la commune

- 24/08/2021 ; permis de démolir 01610221T0010 ; Rue Jacques Prevert ; parcelle BO 64 ; terrain 139 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COGNAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cognac-16102/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claude Boucher (Collège, REP) ; Ecole primaire Rosa Bonheur (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE COGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211601026) ; NOVENGO (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/524191954) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261600068) ; URBAN SECTION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/838417376) ; ASPA DU COGNACAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/532114279)
- Voies voisines : Impasse Marcel Proust (3 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/impasse-marcel-proust-2335.md ; Cite du Docteur Andre Mermet (49 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/cite-du-docteur-andre-mermet-a020.md ; Rue Gustave Flaubert (89 m) https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-gustave-flaubert-1781.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cognac-16102/rue-jacques-prevert-1899
La commune : https://aucadastre.fr/cognac-16102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16102_1899