# Chemin foray, 73160 Cognin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.56968, 5.89738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73087_0280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 277 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 702 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGi, zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbain

### Informations (2)

- ZP3 : Tissus résidentiel
- Limite d'agglomération

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 179 de la commune

- 29/04/2019 ; permis de construire 07308718G1016 ; 84 Chemi Foray ; parcelle AC 119 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 382 m² ; commencé
- 21/03/2018 ; permis de construire 07308717G1030 ; 55 Chemi Foray ; parcelles AB 18, AB 20, AB 571 ; 657 m² ; terrain 2 423 m² ; autorisé ; SCI LES BERNACLES
- 18/12/2017 ; permis de construire 07308717G1019 ; Chemi de Foray ; parcelles AB 571, AB 574, AB 601 ; 817 m² ; terrain 2 553 m² ; terminé ; ORSONNEAU IMMOBILIER
- 23/03/2017 ; permis de démolir 07308717G4001 ; 55 Chemi de Foray ; parcelle AB 20 ; terrain 1 270 m² ; autorisé ; GRAND CHAMBERY
- 02/09/2016 ; permis de construire 07308716G1003 ; 98 Chemi de Foray ; parcelle AC 174 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 418 m² ; terminé
- 18/09/2015 ; permis de construire 07308715G1010 ; Chemi de Foray ; parcelle AB 24 ; 6 logements, 582 m² ; terrain 2 285 m² ; commencé ; MAISONS OPTIMALES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cognin-73087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 13/10/2025 ; vente ; 88 Che Foray ; sols ; 1 € ; 115 m² de terrain
- 17/01/2025 ; vente ; 3 Che Foray ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 78 m² bâtis
- 29/08/2024 ; vente ; 21 Che Foray ; Maison ; 435 150 € ; 95 m² bâtis, 1 243 m² de terrain, 4 581 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 5 Che Foray ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 65 m² bâtis
- 23/11/2022 ; vente ; 88 Che Foray ; terrains a bâtir ; 227 277,6 € ; 403 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 88 Che Foray ; terres ; 418 200 € ; 658 m² de terrain
- 17/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 88 Che Foray ; prés ; 351 084 € ; 384 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 88 Che Foray ; terres ; 419 266 € ; 447 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 88 Che Foray ; prés ; 417 129 € ; 566 m² de terrain
- 27/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 88 Che Foray ; terres ; 382 219,5 € ; 233 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 88 Che Foray ; terres ; 381 684 € ; 327 m² de terrain
- 05/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 88 Che Foray ; prés ; 418 200 € ; 566 m² de terrain
- 07/02/2022 ; vente ; 5 Che Foray ; Appartement, Dépendance ; 287 400 € ; 127 m² bâtis
- 16/09/2021 ; vente ; 88 Che Foray ; terres ; 435 000 € ; 2 959 m² de terrain
- 20/04/2021 ; vente ; 25 Che Foray ; Maison, Dépendance ; 366 550 € ; 120 m² bâtis, 1 448 m² de terrain, 3 055 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 45 Che Foray ; Maison ; 279 000 € ; 72 m² bâtis, 230 m² de terrain, 3 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 27 Chemin foray 73160 Cognin ; appartement, 61,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 28/07/2026 ; 27 Chemin foray 73160 Cognin ; appartement, 61,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 21/05/2026 ; 5 Chemin foray 73160 Cognin ; appartement, 122,5 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; Chemin foray 73160 Cognin ; maison, 208 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 03/04/2026 ; 3 Chemin foray 73160 Cognin ; appartement, 65 m², construit en 1977 ; énergie E, climat D
- 05/02/2026 ; 43 Chemin foray 73160 Cognin ; appartement, 86,6 m² ; énergie E, climat C
- 02/01/2026 ; 43 Chemin foray 73160 Cognin ; appartement, 72 m² ; énergie E, climat C
- 13/12/2025 ; 98 Chemin foray 73160 Cognin ; appartement, 43,5 m² ; énergie E, climat C
- 14/11/2025 ; 5 Chemin foray 73160 Cognin ; immeuble, construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 14/11/2025 ; 3 Chemin foray 73160 Cognin ; immeuble, construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 09/09/2025 ; 83 Chemin foray 73160 Cognin ; appartement, 48,7 m², construit en 1959 ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; 83 Chemin foray 73160 Cognin ; appartement, 63,8 m², construit en 1959 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont AGIR A DOM ASSISTANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/528214182) ; KDI (HUBXML KDI// HUBXML DEV KDI// HUBXML INT KDI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352645501) ; TRANSDEV SAVOIE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/379442890) ; TRANSDEV GRAND CHAMBERY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/922397781) ; TRANSDEV URBAIN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/344379060) ; GONTHIER ESPACES VERTS (GONTHIER ESPACES VERTS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/321193344)
- Voies voisines : Chemin de Foray (5 m) https://aucadastre.fr/cognin-73087/chemin-de-foray-1440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cognin-73087/chemin-foray-0280
La commune : https://aucadastre.fr/cognin-73087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73087_0280