# Montée de chaloup, 73160 Cognin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.56615, 5.88598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73087_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AN 359
- Contenance : 2 034 m²
- Identifiant : 73087000AN0359
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 349,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 43,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbain

### Informations (2)

- ZP1 : Parc naturels régionaux
- T1 : Patrimoine

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Martinel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/09/2025 ; vente ; 326 Mte de Chaloup ; Maison ; 400 000 € ; 133 m² bâtis, 2 966 m² de terrain, 3 008 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 9215 Mte de Chaloup ; Maison ; 329 900 € ; 192 m² bâtis, 2 665 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 9003 Mte de Chaloup ; Maison ; 330 000 € ; 140 m² bâtis, 3 820 m² de terrain
- 29/11/2021 ; vente ; 9259 Mte de Chaloup ; Maison ; 576 050 € ; 140 m² bâtis, 2 705 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/06/2025 ; 326 Montée de chaloup 73160 Cognin ; maison, 133 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; Montée de chaloup 73160 Cognin ; maison, 86 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henry Bordeaux (Collège)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cognin-73087/montee-de-chaloup-0090
La commune : https://aucadastre.fr/cognin-73087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73087_0090