# Impasse de Molandry, 69640 Cogny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99064, 4.62652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69061_0108.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 373 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine constituée ou hameau éloigné (gestion du bâti existant), du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis a des prescriptions speciales

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNi Morgon Nizerand
- Manoir d'Epeisse

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Marais (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont ANTHONY DUFOUR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509544383) ; URBA 2 P (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/413148214) ; SCI ERMN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852335298) ; LIMAGINATION PROPERTY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508801909) ; AU PETIT MARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523043255) ; ASSOCIATION LES P'TITS LOUPS DU NIZERAND MORGON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/498389949)
- Voies voisines : Route des Meules (28 m) https://aucadastre.fr/cogny-69061/route-des-meules-0105.md ; Route de Rivolet (46 m) https://aucadastre.fr/cogny-69061/route-de-rivolet-0144.md ; Montee Saint Claude (79 m) https://aucadastre.fr/cogny-69061/montee-saint-claude-0155.md ; Rue Mont Saint Guibert (94 m) https://aucadastre.fr/cogny-69061/rue-mont-saint-guibert-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cogny-69061/impasse-de-molandry-0108
La commune : https://aucadastre.fr/cogny-69061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69061_0108