# Avenue de Valensole, 83310 Cogolin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24997, 6.54699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83042_0631.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 517 kWh par an, pour 1 912 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue du PLU Cogolin, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètres des secteurs affectés par le bruit

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 01/07/2025 ; vente ; 80 Av de Valensole ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 830 000 € ; 814 m² bâtis
- 15/12/2023 ; vente ; 50 Av de Valensole ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 749 423,1 € ; 3 000 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 50 Av de Valensole ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 250 000 € ; 3 000 m² de terrain
- 18/08/2023 ; vente ; 80 Av de Valensole ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 77 m² bâtis, 2 208 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 292 Av de Valensole ; Dépendance ; 280 000 € ; 1 555 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 292 Av de Valensole ; Maison ; 320 000 € ; 160 m² bâtis, 2 930 m² de terrain
- 04/11/2021 ; vente ; 80 Av de Valensole ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 77 m² bâtis, 2 078 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 40 Av de Valensole ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 1 120 m² bâtis, 1 815 m² de terrain
- 12/08/2021 ; vente ; 80 Av de Valensole ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 77 m² bâtis
- 18/03/2021 ; vente ; 80 Av de Valensole ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 77 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 04/05/2023 ; 80 Avenue de Valensole 83310 Cogolin ; appartement, 76,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2022 ; 292 Avenue de Valensole 83310 Cogolin ; maison, 78 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 04/11/2021 ; 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin ; appartement, 57,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 23/09/2021 ; 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin ; appartement, 60,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 20/09/2021 ; 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin ; appartement, 49 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 20/09/2021 ; 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin ; appartement, 65,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 20/09/2021 ; 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin ; appartement, 49,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 20/09/2021 ; 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin ; appartement, 75 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 20/09/2021 ; 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin ; appartement, 66,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 20/09/2021 ; 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin ; appartement, 70,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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