# Boulevard Michelet, 83310 Cogolin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25256, 6.53411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83042_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Cogolin, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de Mixité Sociale
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 458 de la commune

- 05/06/2019 ; permis de construire 08304219C0003 ; 2 Bd Michelet ; parcelle AO 361 ; terrain 130 m² ; commencé
- 03/05/2017 ; déclaration préalable 08304217C0045 ; 8 Bd Michelet ; parcelle AO 555 ; 1 logement ; terrain 213 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/12/2024 ; vente ; 25 Bd Michelet ; Appartement ; 162 500 € ; 55 m² bâtis, 2 955 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 7 Bd Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 750 000 € ; 335 m² bâtis, 1 676 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente ; 12 Bd Michelet ; Appartement ; 84 000 € ; 21 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 10 Bd Michelet ; Dépendance ; 162 000 €
- 10/02/2022 ; vente ; 20 Bd Michelet ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 113 m² bâtis, 190 m² de terrain, 3 540 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 25 Bd Michelet ; Appartement ; 150 000 € ; 55 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 25 Bd Michelet ; Appartement ; 94 000 € ; 25 m² bâtis, 3 760 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 25 Bd Michelet ; Appartement ; 60 000 € ; 16 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 25 Bd Michelet ; Appartement ; 117 100 € ; 57 m² bâtis, 2 054 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/07/2026 ; 22 Boulevard Michelet 83310 Cogolin ; appartement, 34,8 m², construit en 1974 ; énergie F, climat C
- 04/12/2025 ; 25 Boulevard Michelet 83310 Cogolin ; appartement, 17,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 25 Boulevard Michelet 83310 Cogolin ; appartement, 59 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 04/11/2024 ; 25 Boulevard Michelet 83310 Cogolin ; appartement, 58,4 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 23/02/2024 ; 12 Boulevard Michelet 83310 Cogolin ; appartement, 51,1 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 08/12/2023 ; 12 Boulevard Michelet 83310 Cogolin ; immeuble, construit en 1967 ; énergie D, climat B
- 21/02/2023 ; 25 Boulevard Michelet 83310 Cogolin ; appartement, 61,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2023 ; 8 Boulevard Michelet 83310 Cogolin ; appartement, 58,2 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 23/11/2021 ; 25 Boulevard Michelet 83310 Cogolin ; appartement, 58,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolin (Service Administratif) ; Collège Gérard Philipe (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Fontvieille (Ecole) ; Ecole primaire Robert Chabaud (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe (Collège)
- Voies voisines : Passage du Coeur (15 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/passage-du-coeur-0089.md ; Rue Carnot (51 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-carnot-0060.md ; Place de la Liberté (66 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/place-de-la-liberte-0280.md ; Rue Blanqui (71 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-blanqui-0020.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/boulevard-michelet-0340
La commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83042_0340