# Chemin du Canadel, 83310 Cogolin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23899, 6.52208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83042_0056.

## La parcelle

- Parcelle : AW 507
- Contenance : 3 053 m²
- Identifiant : 83042000AW0507
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 513 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd du PLU Cogolin, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Structure paysagère à protéger : Espace Vert Protégé

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 458 de la commune

- 09/10/2025 ; permis de construire 0830422500017 ; 240 Chemin du Canadel ; parcelles AW 503, AW 520 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 004 m² ; annulé
- 23/06/2025 ; permis de construire 0830422500010 ; 212 Chemin du Canadel ; parcelle AW 102 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 6 070 m² ; commencé
- 06/06/2023 ; permis de construire 0830422200053 ; 620 Chemin du Canadel ; parcelles AW 200, AW 200P ; 1 logement, 179 m² ; terrain 2 507 m² ; autorisé
- 06/06/2023 ; permis de construire 0830422200054 ; 620 Chemin du Canadel ; parcelles AW 200, AW 200P ; 1 logement, 245 m² ; terrain 1 256 m² ; autorisé
- 31/08/2022 ; permis de construire 0830422200023 ; 1126 Che du Canadel ; parcelle B 621 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 12 840 m² ; terminé
- 19/04/2022 ; permis de construire 08304222C0002 ; Chemin du Canadel ; parcelles B 609, B 610, B 614 ; 1 logement ; terrain 125 295 m² ; autorisé ; SAS DES CARAMAGNOLES
- 08/02/2021 ; permis de construire 08304220C0048 ; 415 Route du Canadel ; parcelles AW 158, AW 158P ; 1 logement, 71 m² ; terrain 821 m² ; commencé
- 02/12/2019 ; permis de construire 08304219C0046 ; 118 Che du Canadel ; parcelles AW 432, AW 443, AW 450 ; 2 logements, 37 m² ; terrain 2 407 m² ; commencé
- 16/12/2016 ; permis de construire 08304216C0030 ; 690 Chemin du Canadel ; parcelles AW 120, AW 120P ; 1 logement, 278 m² ; terrain 3 339 m² ; autorisé
- 26/10/2015 ; déclaration préalable 08304215C0095 ; Le Canadel ; parcelles B 629, B 630, B 631 ; 100 m² ; terrain 28 324 m² ; terminé
- 30/03/2015 ; permis de construire 08304215C0003 ; 610 Chemin du Canadel ; parcelles AW 272, AW 509 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 495 m² ; commencé ; CHANA
- 25/02/2015 ; permis de construire 08304215C0004 ; 610 Che du Canadel ; parcelles AW 272, AW 508 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 495 m² ; terminé
- 11/10/2013 ; permis de construire 08304213C0037 ; 118 Che du Canadel ; parcelle AW 436 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 715 m² ; terminé
- 10/01/2013 ; permis de construire 08304212C0058 ; 118 Che du Canadel ; parcelle AW 437 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 717 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/01/2025 ; vente ; 3 Che du Canadel ; Dépendance, Maison ; 1 349 000 € ; 159 m² bâtis, 2 273 m² de terrain, 8 484 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; Che du Canadel ; Dépendance, Maison ; 1 800 000 € ; 300 m² bâtis, 3 236 m² de terrain
- 05/11/2024 ; vente ; 169 Che du Canadel ; Maison, Dépendance ; 431 000 € ; 79 m² bâtis, 1 226 m² de terrain, 5 456 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 547 Che du Canadel ; Dépendance, Maison ; 900 000 € ; 280 m² bâtis, 2 300 m² de terrain
- 06/03/2023 ; vente ; 110 Che du Canadel ; Dépendance, Maison ; 965 000 € ; 336 m² bâtis, 2 612 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 3 Che du Canadel ; Maison, Dépendance ; 1 202 100 € ; 159 m² bâtis, 2 273 m² de terrain, 7 560 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 620 Che du Canadel ; Dépendance, Maison ; 686 000 € ; 186 m² bâtis, 5 014 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; 505 Che du Canadel ; Dépendance, Maison ; 850 000 € ; 338 m² bâtis, 3 456 m² de terrain
- 08/10/2021 ; vente ; Che du Canadel ; Dépendance, Maison ; 1 383 700 € ; 380 m² bâtis, 3 236 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; Che du Canadel ; Dépendance, Maison ; 442 000 € ; 90 m² bâtis, 1 400 m² de terrain, 4 911 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 110 Che du Canadel ; Dépendance, Appartement, Maison ; 647 300 € ; 147 m² bâtis, 2 699 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 415 Che du Canadel ; terrains a bâtir ; 185 000 € ; 821 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2026 ; 689 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 199,3 m² ; énergie A, climat A
- 22/01/2026 ; 591 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 182 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 28/11/2025 ; 273 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 84,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 07/08/2025 ; 74 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 83,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/06/2025 ; 341 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 110,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 24/04/2025 ; 415 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 165 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 06/04/2025 ; 110 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 168 m² ; énergie B, climat A
- 03/11/2024 ; 415 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 68,5 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 09/10/2024 ; 110 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 161,2 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 18/06/2024 ; 169 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 31/05/2024 ; 591 Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 182 m², construit en 2010 ; énergie A, climat A
- 25/04/2024 ; Chemin du Canadel 83310 Cogolin ; maison, 199,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SARL C 2 K (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492827357) ; CHANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807947734) ; LES P'TITS MINOTS  ASSOCIATION D'ASSISTANTES MATERNELLES AGREEES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890196819) ; SCI MSCK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799105820) ; SCI ARG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822131314) ; TONY TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/839018421)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/chemin-du-canadel-0056
La commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83042_0056