# Impasse des Rouves, 83310 Cogolin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24922, 6.52446 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83042_0594.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 515 kWh par an, pour 1 911 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb du PLU Cogolin, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Structure paysagère à protéger : Espace Vert Protégé

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 458 de la commune

- 23/01/2025 ; permis de construire 0830422400039 ; Impasse des Rouves ; parcelles AD 506, AD 506 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 603 m² ; autorisé
- 19/04/2017 ; permis de construire 08304217C0015 ; 154 Impasse des Rouves ; parcelle AR 248 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 3 594 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/08/2025 ; vente ; 42 Imp des Rouves ; Dépendance, Maison ; 556 800 € ; 119 m² bâtis, 1 398 m² de terrain, 4 679 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/03/2025 ; 16 Impasse des Rouves 83310 Cogolin ; maison, 93,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Philipe (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Pisan Malaspina (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont FERRY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/404380248) ; MARINE TCHNIQUE MEDITERRANEE (MTM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/387604713) ; SCI JERE JUBEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387900376) ; L'AMER BAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899157176) ; TROPICANA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/303670392) ; MARCEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/518127667)
- Voies voisines : Rue des Rouves (37 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-des-rouves-0591.md ; Chemin de Vaubelette (64 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/chemin-de-vaubelette-0632.md ; Chemin des Coustelines (89 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/chemin-des-coustelines-0103.md ; Route des Mines (90 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/route-des-mines-0359.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/impasse-des-rouves-0594
La commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83042_0594