# Impasse du Colombier, 83310 Cogolin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24782, 6.53338 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83042_0095.

## La parcelle

- Parcelle : AT 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 514 m²
- Identifiant : 83042000AT0023
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 515 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba du PLU Cogolin, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de Mixité Sociale
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/02/2024 ; vente ; 11 Imp du Colombier ; Maison ; 339 500 € ; 64 m² bâtis, 240 m² de terrain, 5 305 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 6 Imp du Colombier ; Maison, Dépendance ; 340 950 € ; 136 m² bâtis, 730 m² de terrain, 2 507 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 9 Imp du Colombier ; Maison ; 218 000 € ; 56 m² bâtis, 282 m² de terrain, 3 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/11/2021 ; 9 Impasse du Colombier 83310 Cogolin ; maison, 61 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Fontvieille (Ecole) ; Ecole primaire Le Rialet (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Pisan Malaspina (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 571, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908)
- Voies voisines : Rue Marceau (39 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-marceau-0320.md ; Avenue des Bastides (40 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/avenue-des-bastides-0014.md ; Impasse des Vignerons (44 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/impasse-des-vignerons-0795.md ; Chemin du Pas de Cavalaire (54 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/chemin-du-pas-de-cavalaire-0455.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/impasse-du-colombier-0095
La commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83042_0095