# Montée des Aloès, 83310 Cogolin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25293, 6.53215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83042_0002.

## La parcelle

- Parcelle : AN 17
- Contenance : 922 m²
- Identifiant : 83042000AN0017
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Cogolin, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètres des secteurs affectés par le bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/03/2025 ; vente ; 10 Mte des Aloes ; Dépendance ; 41 250 €
- 07/03/2025 ; vente ; 10 Mte des Aloes ; Dépendance ; 33 750 €
- 08/11/2022 ; vente ; 8 Mte des Aloes ; Maison ; 181 215 € ; 100 m² bâtis, 161 m² de terrain, 1 812 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 6 Mte des Aloes ; Maison ; 650 000 € ; 180 m² bâtis, 210 m² de terrain, 3 611 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; Mte des Aloes ; Dépendance, Maison ; 1 400 000 € ; 228 m² bâtis, 2 512 m² de terrain, 6 140 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/04/2026 ; Montée des Aloès 83310 Cogolin ; appartement, 26,5 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolin (Service Administratif) ; Collège Gérard Philipe (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Fontvieille (Ecole) ; Ecole primaire Robert Chabaud (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 939, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; RESIDENCES SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/841180540)
- Voies voisines : Rue de l'Horloge (17 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-de-l-horloge-0241.md ; Traverse E de Fons Colombe (25 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/traverse-e-de-fons-colombe-2ak5i3.md ; Rue du Piquet (27 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-du-piquet-0520.md ; Rue des Moulins (35 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-des-moulins-0400.md ; Rue Rompecul (36 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-rompecul-0592.md ; Rue de la Résistance (40 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-de-la-resistance-0570.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/montee-des-aloes-0002
La commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83042_0002