# Pas de Grimaud, Cogolin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25501, 6.53560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83042_B033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 572 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba du PLU Cogolin, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètres des secteurs affectés par le bruit

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 458 de la commune

- 23/09/2020 ; permis de construire 08304220C0029 ; Pas de Grimaud ; parcelles AO 490, AO 538 ; 37 logements, 2 003 m² ; terrain 1 451 m² ; terminé
- 13/04/2018 ; permis de construire 08304218C0007 ; Pas de Grimaud ; parcelle AO 492 ; 4 logements, 232 m² ; terrain 140 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/11/2024 ; vente ; Pas de Grimaud ; Appartement ; 685 000 € ; 204 m² bâtis, 834 m² de terrain
- 26/07/2024 ; vente ; Pas de Grimaud ; Dépendance ; 32 000 €
- 30/04/2024 ; vente ; Pas de Grimaud ; Dépendance ; 26 250 €
- 30/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pas de Grimaud ; sols ; 8 309 184 € ; 1 451 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; Pas de Grimaud ; Appartement, Maison ; 1 356 000 € ; 203 m² bâtis, 992 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; Pas de Grimaud ; Dépendance ; 13 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolin (Service Administratif) ; Ecole primaire Robert Chabaud (Ecole)
- Voies voisines : Residence Coletto (0 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/residence-coletto-A038.md ; Avenue Andre Malraux (8 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/avenue-andre-malraux-0007.md ; Rue Carnot (52 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-carnot-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/pas-de-grimaud-B033
La commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83042_B033