# Résidence Bellevue, 83310 Cogolin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25696, 6.56578 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83042_A022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 614 kWh par an, pour 1 954 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 458 de la commune

- 21/11/2025 ; permis de construire 0830422500012 ; 5 Residence Bellevue ; parcelle BB 85 ; 101 m² ; terrain 100 601 m² ; autorisé ; IMMO CHLOLAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 19/12/2025 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Maison ; 543 000 € ; 70 m² bâtis, 7 757 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement ; 180 000 € ; 24 m² bâtis, 7 500 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement ; 164 470 € ; 24 m² bâtis, 6 853 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 24 m² bâtis, 5 875 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 341 000 € ; 46 m² bâtis, 7 413 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 131 200 € ; 24 m² bâtis
- 14/04/2023 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 24 m² bâtis, 4 458 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 24 m² bâtis, 8 958 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; Res Bellevue ; Maison, Dépendance ; 540 150 € ; 70 m² bâtis, 7 716 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 373 000 € ; 47 m² bâtis, 7 936 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 198 005 € ; 24 m² bâtis, 8 250 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 24 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Maison ; 650 000 € ; 80 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 43 m² bâtis, 8 256 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 24 m² bâtis, 7 875 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 134 310 € ; 19 m² bâtis, 7 069 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 24 m² bâtis, 7 417 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 675 000 € ; 94 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 19 m² bâtis, 6 053 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 165 955 € ; 24 m² bâtis, 6 915 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 336 120 € ; 59 m² bâtis, 5 697 €/m²
- 15/10/2021 ; adjudication ; Res Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 24 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement ; 130 000 € ; 24 m² bâtis, 5 417 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 24 m² bâtis, 6 875 €/m²
- 23/06/2021 ; echange ; Res Bellevue ; Dépendance ; 5 000 €
- 20/05/2021 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement ; 157 000 € ; 24 m² bâtis, 6 542 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 232 300 € ; 43 m² bâtis, 5 402 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 104 600 € ; 19 m² bâtis, 5 505 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; Res Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 19 m² bâtis
- 18/01/2021 ; vente ; Res Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 24 m² bâtis, 6 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/09/2025 ; 32 Résidence Bellevue 83310 Cogolin ; appartement, 33,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 26/08/2025 ; 34 Résidence Bellevue 83310 Cogolin ; appartement, 19,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 02/04/2024 ; 52 Résidence Bellevue 83310 Cogolin ; appartement, 25 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 02/06/2022 ; 11 Résidence Bellevue 83310 Cogolin ; appartement, 83,9 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2022 ; 32 Résidence Bellevue 83310 Cogolin ; appartement, 24,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 23/02/2022 ; Résidence Bellevue 83310 Cogolin ; maison, 113,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 197, dont GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; PEGASE (PEGASE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883628877) ; SOCIETE NOUVELLE SANITAIRE LITTORAL COTE D'AZUR (SALICA ANCONETTI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/387873276) ; COMITE D ENTREP CAF PUY DE DOME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/353862790) ; NIDYLLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/903544955) ; CHOPARD ESTEREL SCP (LES GARAGES DE L'EST VAROIS GEV VAR EST AUTOMOBILES VEA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481649390)
- Voies voisines : Résidence Bellevue (16 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/residence-bellevue-a022.md ; Terrasse les Terrasses (65 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/terrasse-les-terrasses-A194.md ; Residence les Massanes du Golfe (65 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/residence-les-massanes-du-golfe-A145.md ; Résidence Village de Campagne (91 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/residence-village-de-campagne-a202.md ; Lotissement les Massanes du Golfe (97 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/lotissement-les-massanes-du-golfe-g8u3hu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/residence-bellevue-A022
La commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83042_A022