# Rue Gambetta, 83310 Cogolin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25088, 6.53285 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83042_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AP 281 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 55 m²
- Identifiant : 83042000AP0281
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 576 kWh par an, pour 1 938 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Cogolin, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
- Zone de Mixité Sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 458 de la commune

- 20/12/2024 ; déclaration préalable 0830422400149 ; 8 Rue Gambetta ; parcelle AP 114 ; terrain 112 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 11/12/2025 ; vente ; 16 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 73 m² bâtis
- 11/12/2025 ; vente ; 16 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 85 m² bâtis
- 10/07/2025 ; vente ; 5 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 72 m² bâtis
- 20/05/2025 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 47 m² bâtis, 4 681 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Appartement ; 290 000 € ; 180 m² bâtis
- 07/06/2023 ; vente ; 7 Rue Gambetta ; Appartement ; 84 000 € ; 64 m² bâtis, 1 313 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Appartement ; 133 000 € ; 34 m² bâtis, 3 912 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 24 Rue Gambetta ; Appartement ; 745 000 € ; 214 m² bâtis
- 26/10/2022 ; echange ; 5 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 884 m² bâtis, 999 m² de terrain
- 29/11/2021 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 105 000 € ; 90 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Appartement ; 304 200 € ; 64 m² bâtis, 4 753 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Appartement ; 105 000 € ; 90 m² bâtis, 1 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/12/2025 ; 27 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 48,2 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2025 ; 27 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 66,5 m² ; énergie C, climat B
- 18/11/2025 ; 27 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 88,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2025 ; 27 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 48,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 16 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 42,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/09/2025 ; 19 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 30,7 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 31/07/2025 ; 16 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2025 ; 16 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; immeuble ; énergie E, climat C
- 31/07/2025 ; 16 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 43,6 m² ; énergie F, climat C
- 28/05/2025 ; 32 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 34,1 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 20/03/2025 ; 10 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 30,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 28/02/2025 ; 4 Rue Gambetta 83310 Cogolin ; appartement, 40,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolin (Service Administratif) ; Collège Gérard Philipe (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Fontvieille (Ecole) ; Ecole primaire Le Rialet (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Pisan Malaspina (Ecole) ; Ecole primaire Robert Chabaud (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 879, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739)
- Voies voisines : Rue Jean-Jacques Rousseau (8 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-jean-jacques-rousseau-0260.md ; Rue Hoche (13 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-hoche-0220.md ; Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny (22 m) https://aucadastre.fr/cogolin-83042/boulevard-du-marechal-de-lattre-de-tassigny-0275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cogolin-83042/rue-gambetta-0140
La commune : https://aucadastre.fr/cogolin-83042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83042_0140