# Route de Clermont, 43100 Cohade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32709, 3.36806 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43074_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 425,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UIe, zones d'activités - cohade, vieille brioude, du PLUi Brioude Sud Auvergne, en vigueur depuis le 20/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Marge de recul des constructions

### Informations (1)

- Aléa retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 90 de la commune

- 27/10/2025 ; permis de construire 04307425B0007 ; Route de Clermont ; parcelle ZH 742 ; 606 m² ; terrain 3 319 m² ; autorisé ; VHN IMMO
- 04/06/2025 ; permis de démolir 04307425B0001 ; 2 Route de Clermont ; parcelle ZT 119 ; terrain 1 086 m² ; autorisé
- 01/06/2023 ; permis de construire 04307423B0003 ; 7 Bis Route de Clermont ; parcelle ZK 657 ; 636 m² ; terrain 3 160 m² ; autorisé ; CRESUS CONSENSUS
- 25/02/2021 ; permis de construire 04307421B0001 ; 28 Route de Clermont ; parcelle 00 397 ; 54 m² ; terrain 2 342 m² ; autorisé ; JSP IMMOBILIER
- 21/10/2019 ; permis de construire 04307419B0006 ; 16 Route de Clermont ; parcelles 00 400, 00 400 ; 496 m² ; terrain 8 500 m² ; autorisé ; GAEC DE COHADE
- 17/09/2018 ; permis de construire 04307418B0006 ; 20 Route de Clermont ; parcelles 00 713, 00 713, 00 713 ; 562 m² ; terrain 4 884 m² ; terminé ; SCI UNY
- 29/03/2018 ; permis de construire 04307418B0001 ; Route de Clermont ; parcelles 00 400, 00 400 ; 380 m² ; autorisé ; GAEC DE COHADE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cohade-43074/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/06/2025 ; vente ; Rte de Clermont ; Dépendance, Maison ; 88 500 € ; 110 m² bâtis, 2 970 m² de terrain, 805 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; Rte de Clermont ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 757 m² bâtis, 8 030 m² de terrain
- 29/01/2024 ; vente ; Rte de Clermont ; Maison, Dépendance ; 197 150 € ; 126 m² bâtis, 1 366 m² de terrain, 1 565 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; Rte de Clermont ; Dépendance, Maison ; 191 000 € ; 166 m² bâtis, 3 920 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; Rte de Clermont ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 6 690 m² bâtis, 12 351 m² de terrain, 18 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/03/2025 ; 2 Route de Clermont 43100 Cohade ; maison, 161,8 m² ; énergie G, climat C
- 01/08/2024 ; 5 Route de Clermont 43100 Cohade ; maison, 203,9 m², construit en 1910 ; énergie C, climat A
- 03/08/2023 ; 10 Route de Clermont 43100 Cohade ; maison, 92,1 m² ; énergie E, climat B
- 13/05/2022 ; 24 Route de Clermont 43100 Cohade ; maison, 146 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2022 ; 14 Route de Clermont 43100 Cohade ; maison, 122 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 03/09/2021 ; 1 Route de Clermont 43100 Cohade ; maison, 83,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SICA S.A. EUREA (EUREA) (EUREA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305522807) ; ETS. P. FAVIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/333554293) ; LINE FLORENTIN 03 SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902758341) ; MARQUET ALIMENTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/397964727) ; ETABLISSEMENTS FLORENTIN (ETABLISSEMENTS FLORENTIN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327232567) ; DU BOUZOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530776525)
- Voies voisines : Rue de la Combe (89 m) https://aucadastre.fr/cohade-43074/rue-de-la-combe-0021.md ; Rue de la Côte (98 m) https://aucadastre.fr/cohade-43074/rue-de-la-cote-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cohade-43074/route-de-clermont-0019
La commune : https://aucadastre.fr/cohade-43074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43074_0019